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Les lois de defiscalisation immobilière Outre-mer :

La défiscalisation immobilière dans les départements et collectivités d'Outre-mer est l'une des plus avantageuse en terme d'économie d'impôt pour les contribuables français.

Les lois de défiscalisation Outre-mer : loi Pinel Outre-mer

Depuis la loi pour le développement économique de l'Outre-mer, dite « loi Lodeom » et l'extinction de la loi Girardin fin 2017, seul le dispositif de défiscalisation loi Pinel Outre-mer permet aux contribuables de défiscaliser en investissant dans l'immobilier neuf locatif outre-mer.

Loi Pinel Outre-mer : La loi de défiscalisation Pinel Outre-mer permet une réduction directe de l'impôt sur le revenu à hauteur de 23% à 32% du prix de revient du logement retenu dans la limite de 300.000 €.

Loi Girardin : Pour mémoire, la loi de défiscalisation Girardin permettait une réduction directe de l'impôt sur le revenu à hauteur de 18% à 48% de l'investissement plafonné à 2.438 € HT par m² de surface Girardin.

Défiscaliser avec la loi Pinel Outre-mer :

Pourquoi investir en loi Pinel Outre-mer ?

Réduction significative de ses impôts (plafonnée à 18.000 € par an). En effet, les investissements outre-mer bénéficient d'un plafonnement dérogatoire supérieur au plafonnement global des niches fiscales usuel fixé à 10.000 € par an) .
La loi Pinel outre-mer permet d'étaler dans le temps sa réduction d’impôts (entre 6 et 12 ans selon la durée de location choisie).
La loi Pinel outre-mer autorise la location à un ascendant ou un descendant (hors foyer fiscal).
Les plafonds de loyers Pinel outre-mer sont assez sécurisant pour les investisseurs. Attention à vérifiez tout de même la pertinence de votre investissement en terme de rentabilité dans certaines zones où les loyers de marché pourraient être supérieurs aux loyers Pinel outre-mer.

Pour aller plus loin :