Présentation du programme
La résidence Le Huit se compose de huit logements seulement au cœur de Saint-Paul, offrant ainsi un environnement résidentiel intimiste. Ce programme neuf propose deux appartements T4, quatre T2, un T3 et un T3 duplex, répartis sur un immeuble sécurisé et moderne. À proximité immédiate des plages et du centre-ville, cette résidence offre un cadre de vie recherché, entre montagne et océan, tout en garantissant un accès rapide aux infrastructures essentielles.
L’architecture de la résidence Le Huit conjugue modernité et élégance avec des lignes épurées et des matériaux de qualité. Chaque appartement a été conçu pour maximiser le confort et la luminosité, grâce à de larges ouvertures prolongées par des varangues ou jardins privatifs. Les prestations haut de gamme incluent des cuisines modernes équipées, des salles d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que des espaces optimisés pour le rangement. Sécurisée, la résidence dispose d’un ascenseur, d’un portail automatique et d’un visiophone, garantissant tranquillité et praticité aux résidents.
Saint-Paul, l’une des villes les plus attractives de La Réunion, séduit par son dynamisme et son cadre naturel exceptionnel. Nichée entre les plages de Boucan Canot, de l’Hermitage et de La Saline, la résidence bénéficie d’un environnement propice à la détente et aux loisirs nautiques. À seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles et des commerces, Le Huit offre une situation idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, dans un secteur prisé et connecté aux grands axes de l’île.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Emplacement recherché au cœur de Saint-Paul, à proximité immédiate des plages et du centre-ville.
Seulement 8 logements, offrant un cadre de vie exclusif et sécurisé.
Appartements lumineux avec cuisines équipées, salles d’eau modernes et équipements de standing.
Situation du programme
Résidence Le Huit
8 Rue Etienne Regnault, Saint-Paul 97411, La Réunion
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP

Bruno Petit
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Une connaissance parfaite des procédures locales et de la fiscalité immobilière.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Simulation CIOP
(Art. 244 Quater W)
Résidence Le Huit
Saint-Paul, La Réunion
Investissement dans un
T2 à 310 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 24 %, soit :
73 410 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T3 à 410 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 25 %, soit :
103 200 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T4 à 489 500 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 26 %, soit :
126 363 €
de crédit d'impôt
Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)
Résidence Le Huit
Saint-Paul, La Réunion
Investissement dans un
T2 à 310 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 209 741 €, soit :
52 435 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T3 à 410 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 294 857 €, soit :
73 714 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T4 à 489 500 €
Le montant déductible du résultat se monte à 361 036 €, soit :
90 259 €
de réduction d'impôt
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