Présentation du programme

La résidence Le Huit se compose de huit logements seulement au cœur de Saint-Paul, offrant ainsi un environnement résidentiel intimiste. Ce programme neuf propose deux appartements T4, quatre T2, un T3 et un T3 duplex, répartis sur un immeuble sécurisé et moderne. À proximité immédiate des plages et du centre-ville, cette résidence offre un cadre de vie recherché, entre montagne et océan, tout en garantissant un accès rapide aux infrastructures essentielles.

L’architecture de la résidence Le Huit conjugue modernité et élégance avec des lignes épurées et des matériaux de qualité. Chaque appartement a été conçu pour maximiser le confort et la luminosité, grâce à de larges ouvertures prolongées par des varangues ou jardins privatifs. Les prestations haut de gamme incluent des cuisines modernes équipées, des salles d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que des espaces optimisés pour le rangement. Sécurisée, la résidence dispose d’un ascenseur, d’un portail automatique et d’un visiophone, garantissant tranquillité et praticité aux résidents.

Saint-Paul, l’une des villes les plus attractives de La Réunion, séduit par son dynamisme et son cadre naturel exceptionnel. Nichée entre les plages de Boucan Canot, de l’Hermitage et de La Saline, la résidence bénéficie d’un environnement propice à la détente et aux loisirs nautiques. À seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles et des commerces, Le Huit offre une situation idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, dans un secteur prisé et connecté aux grands axes de l’île.

Pourquoi investir sur ce programme ?

Emplacement recherché au cœur de Saint-Paul, à proximité immédiate des plages et du centre-ville.

Seulement 8 logements, offrant un cadre de vie exclusif et sécurisé.

Appartements lumineux avec cuisines équipées, salles d’eau modernes et équipements de standing.

Situation du programme

Résidence Le Huit

8 Rue Etienne Regnault, Saint-Paul 97411, La Réunion

Grille de prix

T2 2 logements à partir de 310 000 €
Surf utile : jusqu'à 61.58 m² * plus d'infos
T3 4 logements à partir de 410 000 €
Surf utile : jusqu'à 86.57 m² * plus d'infos
T4 2 logements à partir de 489 500 €
Surf utile : jusqu'à 106 m² * plus d'infos

* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².

* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP

Bruno Petit

Bruno Petit

01 42 56 60 01

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Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience des marchés immobiliers ultramarins.

Un accès à la totalité de l'offre de logements neufs en outre-mer.

Une connaissance parfaite des procédures locales et de la fiscalité immobilière.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Simulation CIOP
(Art. 244 Quater W)

Résidence Le Huit

Saint-Paul, La Réunion

Investissement dans un
T2 à 310 000 €

Le taux du crédit d'impôt net se monte à 24 %, soit :

73 410 €
de crédit d'impôt

Investissement dans un
T3 à 410 000 €

Le taux du crédit d'impôt net se monte à 25 %, soit :

103 200 €
de crédit d'impôt

Investissement dans un
T4 à 489 500 €

Le taux du crédit d'impôt net se monte à 26 %, soit :

126 363 €
de crédit d'impôt

Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)

Résidence Le Huit

Saint-Paul, La Réunion

Investissement dans un
T2 à 310 000 €

Le montant déductible du résultat se monte à 209 741 €, soit :

52 435 €
de réduction d'impôt

Investissement dans un
T3 à 410 000 €

Le montant déductible du résultat se monte à 294 857 €, soit :

73 714 €
de réduction d'impôt

Investissement dans un
T4 à 489 500 €

Le montant déductible du résultat se monte à 361 036 €, soit :

90 259 €
de réduction d'impôt

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