Présentation du programme

La Résidence Odysseum propose 36 appartements du T2 au T4, répartis sur quatre bâtiments à taille humaine, offrant un cadre de vie privilégié. Chaque logement est conçu pour maximiser la luminosité et l’espace, avec de vastes varangues et des jardins privatifs pour certains T2, créant une véritable extension des espaces de vie. Un parking souterrain de 50 places assure sécurité et confort aux résidents.

L’architecture contemporaine de la résidence allie élégance et fonctionnalité, intégrant des lignes épurées et des façades pensées pour une ventilation naturelle optimale. Les prestations sont de haut standing : carrelage en grès cérame, cuisines équipées, salles d’eau avec douche à l’italienne et robinetterie thermostatique. La climatisation et les brasseurs d’air garantissent un confort thermique adapté au climat tropical.

Idéalement située à Saint-Leu, sur la côte ouest de La Réunion, la résidence bénéficie d’un cadre de vie recherché. À seulement 2 minutes du centre-ville et 4 minutes de la plage, elle permet de profiter du lagon et des infrastructures locales. Sa proximité avec la Route des Tamarins facilite les déplacements, faisant d’Odysseum une adresse idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Pourquoi investir sur ce programme ?

Vue panoramique sur l’océan, offrant un cadre de vie exceptionnel à Saint-Leu.

Prestations haut de gamme, avec cuisines équipées, salles d’eau modernes et climatisation intégrée.

Proximité immédiate du centre-ville et des plages, garantissant un équilibre idéal entre confort et loisirs.

Situation du programme

Résidence Odysseum

157 Chem. Dubuisson, Saint-Leu 97436, La Réunion

Grille de prix

T1 2 logements nous consulter
Surf utile : jusqu'à 40 m² * plus d'infos
T2 18 logements nous consulter
Surf utile : jusqu'à 68 m² * plus d'infos
T3 1 logements nous consulter
Surf utile : jusqu'à 80 m² * plus d'infos
T4 15 logements à partir de 485 000 €
Surf utile : jusqu'à 115 m² * plus d'infos

* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².

* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP

Bruno Petit

Bruno Petit

01 42 56 60 01

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Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience des marchés immobiliers ultramarins.

Un accès à la totalité de l'offre de logements neufs en outre-mer.

Une connaissance parfaite des procédures locales et de la fiscalité immobilière.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Simulation CIOP
(Art. 244 Quater W)

Résidence Odysseum

Saint-Leu, La Réunion

Investissement dans un
T4 à 485 000 €

Le taux du crédit d'impôt net se monte à 28 %, soit :

137 092 €
de crédit d'impôt

Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)

Résidence Odysseum

Saint-Leu, La Réunion

Investissement dans un
T4 à 485 000 €

Le montant déductible du résultat se monte à 391 690 €, soit :

97 923 €
de réduction d'impôt

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