Loi Pinel Outre-Mer Polynésie française 2024
Réduction d’impôt Pinel pour l'achat d'un appartement en Polynésie française
En 2024, la loi Pinel Outre-Mer Polynésie française permet d'investir dans l'immobilier neuf Polynésien tout en bénéficiant de la défiscalisation. Les conditions d'application du dispositif Pinel Outre-Mer en Polynésie française sont similaires à celles de la métropole, mais la réduction d'impôt y est plus avantageuse et le plafond global des niches fiscales plus élevé. Cela représente un réel atout pour les investisseurs qui se lancent dans l'immobilier locatif en Polynésie française.
Dans la perspective d'un investissement locatif, l'investissement dans l'immobilier neuf Polynésien s'avère être une option extrêmement attrayante, en particulier en ce qui concerne les avantages fiscaux.
Loi Pinel Outre-Mer en Polynésie française
Jusqu'à 75 000 € de réduction d'impôt pour l'achat d'un appartement
Au-delà des attraits du soleil et des paysages Polynésiens, investir en loi Pinel en Polynésie française offre de multiples avantages. Le premier, et de loin le plus significatif, réside dans l'avantage fiscal pouvant atteindre jusqu'à 25 % du montant de l'investissement, comparé aux 14 % du Pinel en vigueur en métropole.
L'avantage fiscal accordé par la loi Pinel Outre-mer 2024 en Polynésie française est particulièrement attractif. En effet, dans le but d'encourager les investissements immobiliers en Polynésie française, le gouvernement a fixé des taux de défiscalisation attractifs :
- Une réduction d'impôt de 20 % du montant de l'investissement pour un engagement de location de 6 ans (soit jusqu'à 60 000 € de réduction d'impôt).
- Une réduction d'impôt de 23 % du montant de l'investissement pour un engagement de location de 9 ans (soit jusqu'à 69 000 € de réduction d'impôt).
- La possibilité de prolonger la location de 3 ans supplémentaires pour une réduction d'impôt totale de 25 % du montant de l'investissement (soit jusqu'à 75 000 € de réduction d'impôt sur 12 ans).
Loi Pinel+ Outre-Mer en Polynésie française
Jusqu'à 96 000 € de réduction d'impôt pour l'achat d'un appartement
En 2024, la loi Pinel+ Outre-Mer est applicable en Polynésie française. Ainsi, la conformité à des critères spécifiques de qualité et d'emplacement, établis par décret, entraîne une augmentation significative de la réduction d'impôt totale :
- Une réduction d'impôt de 23 % du montant de l'investissement pour un engagement de location de 6 ans (soit jusqu'à 69 000 € de réduction d'impôt).
- Une réduction d'impôt de 29 % du montant de l'investissement pour un engagement de location de 9 ans (soit jusqu'à 87 000 € de réduction d'impôt).
- La possibilité de prolonger la location de 3 ans supplémentaires pour une réduction d'impôt totale de 32 % du montant de l'investissement (soit jusqu'à 96 000 € de réduction d'impôt sur 12 ans).
La Polynésie française, écrin de l’océan Pacifique, est célèbre pour sa biodiversité remarquable et son riche héritage culturel. Avec ses paysages variés, allant des atolls coralliens aux îles volcaniques, et une culture enracinée dans la tradition et l’innovation, la Polynésie française attire ceux qui cherchent à investir dans un cadre de vie exceptionnel. Elle se distingue notamment par un marché immobilier dynamique et en croissance, offrant un horizon prometteur pour les investisseurs immobiliers. Cet ensemble d’îles offre des possibilités d’investissement immobilier uniques, soutenues par des mesures fiscales incitatives et une demande toujours croissante.
Les nouveaux programmes Pinel en Polynésie française
Tous les programmes Pinel Outre-Mer en Polynésie française
Autres avantages du Pinel en Polynésie française
Le plafonnement des niches fiscales est plus élevé
Les investissements réalisés en Polynésie française bénéficient d'un plafond de déduction fiscale plus avantageux, s'élevant à 18 000 € par an, ce qui dépasse le plafonnement global standard des avantages fiscaux, établi à 10 000 € par an en Métropole.
Le plafonnement des loyers est plus élevé
Les plafonds de loyers applicables aux propriétés mises en location dans le cadre de la loi Pinel Outre-mer Polynésie française dépassent ceux de la loi Pinel métropolitaine. Cette flexibilité au niveau des plafonds de loyers contribue à améliorer la rentabilité locative de votre investissement et simplifie la recherche de locataires.
Le plafonnement des ressources du locataire plus élevé
En optant pour le dispositif Pinel en Polynésie française, vous pouvez viser une clientèle disposant de revenus plus élevés. Les plafonds de ressources du locataire sont en effet plus élevés que ceux de la loi Pinel métropolitaine et renforce la rentabilité globale de votre investissement immobilier.
La demande locative est plus élevée
Avec une demande locative bien supérieure à l'offre, le marché immobilier Polynésien est en constante effervescence. La croissance démographique soutenue alimente cette demande, garantissant une faible vacance locative. Investir dans l'immobilier neuf en Polynésie française vous permet de tirer profit de cette dynamique pour réaliser des investissements rentables et sécurisés dans un cadre paradisiaque.
Nichée dans l’immensité de l’océan Pacifique, la Polynésie française, souvent évoquée comme un paradis sur terre, est un ensemble d’îles et d’atolls dispersés sur une vaste étendue d’eau. Parmi ces joyaux, Tahiti se distingue, baignée par les eaux cristallines du Pacifique.
Depuis le statut d’autonomie de 1984, la Polynésie française jouit d’un statut particulier au sein de la République française, marquant son identité unique tout en conservant des liens étroits avec la métropole. Elle est composée de plusieurs subdivisions administratives, dont les plus notables sont les cinq subdivisions administratives (les Îles du Vent, les Îles Sous-le-Vent, les Marquises, les Australes, et les Tuamotu-Gambier) qui regroupent 118 îles, dont 67 sont habitées. Avec ses paysages époustouflants, qui s’étendent des lagons bleu turquoise aux reliefs montagneux recouverts de végétation luxuriante, et ses incitations fiscales pour les investisseurs, la Polynésie française, et Tahiti en particulier, se présente comme un marché immobilier de premier plan, de plus en plus convoité par les investisseurs et les personnes en quête d’un cadre de vie idyllique.
Simulations de défiscalisation Pinel Polynésie française 2024
Calculez le montant de votre réduction d'impôt Pinel Polynésie française 2024 ou Pinel+ Polynésie française 2024
* Le plafond d'investissement pour le calcul de la défiscalisation Pinel en Polynésie française est de 300 000 € par an.
Simulation Pinel Outre-Mer Polynésie française 2024
Pour un investissement de 150 000 € dans un logement neuf éligible Pinel Outre-Mer
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 20 %
La réduction d'impôt se monte à 5 000 €/an pendant 6 ans, soit :
30 000 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 23 %
La réduction d'impôt se monte à 3 833 €/an pendant 9 ans, soit :
34 500 €
de réduction d'impôt
Prolongement de 3 ans supplémentaires de la location (12 ans)
Le taux de réduction d'impôt total se monte à 25 % sur 12 ans, soit :
37 500 €
de réduction d'impôt
Simulation Pinel+ Outre-Mer Polynésie française 2024
Pour un investissement de 150 000 € dans un logement neuf éligible Pinel+ Outre-Mer
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 23 %
La réduction d'impôt se monte à 5 750 €/an pendant 6 ans, soit :
34 500 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 29 %
La réduction d'impôt se monte à 4 833 €/an pendant 9 ans, soit :
43 500 €
de réduction d'impôt
Prolongement de 3 ans supplémentaires de la location (12 ans)
Le taux de réduction d'impôt total se monte à 32 % sur 12 ans, soit :
48 000 €
de réduction d'impôt
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