Présentation du programme

Wacapou Lodge, située au cœur du nouvel écoquartier de Rémire-Montjoly, propose une offre exclusive de 20 appartements, du studio au T3 duplex, ainsi que 4 maisons mitoyennes en T3 duplex.

Cette résidence allie harmonieusement tradition guyanaise et modernité architecturale. Les logements, favorisant l’utilisation de bois pour les menuiseries, offrent une luminosité exceptionnelle grâce à leur conception traversante. Chaque appartement s’étend sur une spacieuse varangue, plongeant les résidents au sein d’un écrin de verdure. L’aménagement intérieur privilégie le confort et l’esthétisme avec des cuisines contemporaines, des salles de bain antillaises élégantes et une climatisation dans chaque chambre.

Sise dans un emplacement privilégié de Rémire-Montjoly, Wacapou Lodge bénéficie de la proximité d’établissements scolaires, d’une crèche, d’un Carrefour Market et se trouve à seulement 15 minutes de l’aéroport de Cayenne.

Pourquoi investir sur ce programme ?

Emplacement privilégié au cœur d'un écoquartier en plein essor à Rémire-Montjoly.

Conception architecturale harmonieuse mêlant tradition guyanaise et modernité avec des prestations de qualité.

Proximité immédiate de commodités essentielles, dont établissements scolaires, commerces et aéroport.

Situation du programme

Wacapou Lodge

Chem. du Mont St Martin, 97354 Remire-Montjoly, Guyane française

Grille de prix

T1 2 logements à partir de 145 900 €
jusqu'à 44.79 m² (surf. utile) * jusqu'à 41 582 € de réduction d'impôt * simulation
T2 14 logements à partir de 163 900 €
jusqu'à 54.03 m² (surf. utile) * jusqu'à 46 712 € de réduction d'impôt * simulation
T3 8 logements à partir de 229 000 €
jusqu'à 80.58 m² (surf. utile) * jusqu'à 65 265 € de réduction d'impôt * simulation

* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².

* Loi Pinel Outre-mer : défiscalisation de 21.5 % pour 6 ans de location, 26 % pour 9 ans de location et de 28.5 % pour 12 ans de location.

* Pinel Guyane : les plafonds considérés pour le calcul de la défiscalisation Pinel outre-mer sont de 300 000 €/an et 5 500 €/m².

Ilan Eskenazi

Ilan Eskenazi

01 42 56 60 01

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    Pourquoi investir avec nous ?

    Plus de 15 ans d'expérience en investissement locatif outre-mer.

    Un accès à la totalité de l'offre immobilière outre-mer.

    Une connaissance parfaite des procédures et de la fiscalité immobilière.

    Exemples de défiscalisation Pinel outre-mer sur ce programme

    Simulation Pinel outre-mer Guyane

    Wacapou Lodge

    Investissement dans un
    T1 à 145 900 €

    Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 21.5 %

    La réduction d'impôt se monte à 5 228 €/an pendant 6 ans, soit :

    31 369 €
    de réduction d'impôt

    Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 26 %

    La réduction d'impôt se monte à 4 215 €/an pendant 9 ans, soit :

    37 934 €
    de réduction d'impôt

    Pour un engagement de location de 12 ans au taux de 28.5 %

    La réduction d'impôt se monte à 3 465 €/an pendant 12 ans, soit :

    41 582 €
    de réduction d'impôt

    Simulation Pinel outre-mer Guyane

    Wacapou Lodge

    Investissement dans un
    T2 à 163 900 €

    Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 21.5 %

    La réduction d'impôt se monte à 5 873 €/an pendant 6 ans, soit :

    35 239 €
    de réduction d'impôt

    Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 26 %

    La réduction d'impôt se monte à 4 735 €/an pendant 9 ans, soit :

    42 614 €
    de réduction d'impôt

    Pour un engagement de location de 12 ans au taux de 28.5 %

    La réduction d'impôt se monte à 3 893 €/an pendant 12 ans, soit :

    46 712 €
    de réduction d'impôt

    Simulation Pinel outre-mer Guyane

    Wacapou Lodge

    Investissement dans un
    T3 à 229 000 €

    Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 21.5 %

    La réduction d'impôt se monte à 8 206 €/an pendant 6 ans, soit :

    49 235 €
    de réduction d'impôt

    Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 26 %

    La réduction d'impôt se monte à 6 616 €/an pendant 9 ans, soit :

    59 540 €
    de réduction d'impôt

    Pour un engagement de location de 12 ans au taux de 28.5 %

    La réduction d'impôt se monte à 5 439 €/an pendant 12 ans, soit :

    65 265 €
    de réduction d'impôt

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