Résidence Clair de Lune
Rémire-Montjoly, Guyane
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible CIOP et Girardin IS
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison immédiate
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
La Résidence Clair de Lune, dans le Domaine Poupon de Rémire-Montjoly, présente 69 logements variés du T2 au T4, répartis sur trois bâtiments élégants en R+2, érigés sur un terrain spacieux de 13 000 m².
Cette résidence se distingue par son architecture captivante, avec des façades aux nuances blanches et turquoises et des varangues au rez-de-chaussée ornées de barreaudages en bois. L’attention portée aux détails, comme les débords de toiture, renforce son allure raffinée. L’intégration paysagère est soignée, notamment avec la mise en valeur d’un rocher central et des allées bordées de végétation locale, menant à une piscine attrayante.
Située à Rémire-Montjoly, un lieu dynamique et pittoresque, Clair de Lune profite d’un accès aisé à la route des plages et n’est qu’à 9 km de Cayenne. Sa position privilégiée près de commodités telles que supermarché et boulangerie, ainsi que la proximité des plages spectaculaires, en fait un cadre de vie idéal combinant confort moderne et charme naturel.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Variété de logements modernes, nichés dans un cadre verdoyant et paisible à Rémire-Montjoly.
Architecture élégante et contemporaine, avec une intégration paysagère soignée et une piscine.
Située à proximité des plages magnifiques de Rémire-Montjoly et des commodités essentielles.
Situation du programme
Résidence Clair de Lune
Domaine Poupon, Rémire-Montjoly 97354, Guyane française
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP
Ilan Eskenazi
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Exemples de défiscalisation sur ce programme
Simulation CIOP
(Art. 244 Quater W)
Résidence Clair de Lune
Rémire-Montjoly, Guyane
Investissement dans un
T1 à 152 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 28 %, soit :
41 870 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T2 à 214 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 32 %, soit :
67 798 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T3 à 268 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 30 %, soit :
80 004 €
de crédit d'impôt
Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)
Résidence Clair de Lune
Rémire-Montjoly, Guyane
Investissement dans un
T1 à 152 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 119 627 €, soit :
29 907 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T2 à 214 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 193 708 €, soit :
48 427 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T3 à 268 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 228 582 €, soit :
57 145 €
de réduction d'impôt
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