Résidence Harmonie
Rémire-Montjoly, Guyane
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible CIOP et Girardin IS
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison prévue au dernier trimestre 2026
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.5 %
Présentation du programme
La résidence Harmonie, située dans l’écoquartier Georges Othily à Rémire-Montjoly, se compose de 68 logements répartis sur six bâtiments, proposant des appartements du T1 au T3. Nichée dans un cadre verdoyant, cette résidence certifiée NF Habitat dispose de 83 places de parking pour ses résidents.
Chaque appartement est équipé de matériaux de haute qualité, incluant des plans de travail en alucobond ou céramique, et des salles de bain modernes avec douches à l’italienne. Les résidents disposent également de rangements pratiques pour vélos et poussettes, ainsi que des caves pour optimiser l’espace de vie. L’architecture combine fonctionnalité et esthétique moderne, avec des équipements écologiques tels que des chauffe-eau solaires collectifs et des thermosiphons. Les vastes espaces verts publics, un belvédère avec pergola et une piscine extérieure enrichissent l’environnement de vie.
Située à seulement 9 km de Cayenne, la résidence Harmonie bénéficie d’une localisation privilégiée offrant un accès facile aux commodités urbaines tout en préservant une tranquillité rurale. Les résidents profitent d’infrastructures complètes telles que commerces, écoles, centre commercial, restaurants et espaces culturels à proximité, ainsi que la proximité avec l’océan Atlantique et les sites historiques.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Située dans l'écoquartier Georges Othily, la résidence Harmonie offre un cadre de vie verdoyant à seulement 9 km de Cayenne.
Les appartements sont dotés de finitions haut de gamme, incluant des plans de travail en céramique, des douches à l’italienne et des espaces de rangement pratiques.
La résidence utilise des chauffe-eau solaires collectifs et des thermosiphons, combinés à des vastes espaces verts et une piscine extérieure pour un cadre de vie agréable et durable.
Situation du programme
Résidence Harmonie
EcoQuartier Georges Othily, Remire-Montjoly 97354, Guyane française
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP
Ilan Eskenazi
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Exemples de défiscalisation sur ce programme
Simulation CIOP
(Art. 244 Quater W)
Résidence Harmonie
Rémire-Montjoly, Guyane
Investissement dans un
T1 à 144 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 33 %, soit :
47 132 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T2 à 200 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 31 %, soit :
62 403 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T3 à 269 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 31 %, soit :
83 717 €
de crédit d'impôt
Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)
Résidence Harmonie
Rémire-Montjoly, Guyane
Investissement dans un
T1 à 144 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 134 663 €, soit :
33 666 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T2 à 200 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 178 295 €, soit :
44 574 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T3 à 269 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 239 192 €, soit :
59 798 €
de réduction d'impôt
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