Présentation du programme

La Résidence Symphonie, positionnée le long du boulevard Armide et Georges Euzet, propose une diversité d’appartements du T1 au T3, spacieux de 30 à 78 m², intégrés dans un cadre architectural contemporain et dynamique.

Avec son architecture moderne, la résidence se distingue par ses façades animées, enrichies d’auvents et de varangues dotées de résilles en bois. La résidence assure une sécurité optimale grâce à un portail sécurisé avec digicode, et est agrémentée de patios végétalisés, créant un environnement serein et accueillant. Les 54 places de parking, y compris pour les PMR, un local vélos/poussettes et des ascenseurs adaptés, rehaussent la fonctionnalité du lieu.

Située dans l’écoquartier Georges-Othily de Rémire-Montjoly, proche de Cayenne, la Résidence Symphonie profite de la beauté naturelle de la région, entre plages atlantiques et forêt amazonienne. L’écoquartier, conçu pour un mode de vie actif et écoresponsable, offre des chemins piétonniers, des pistes cyclables, et des espaces communautaires, harmonisant vie urbaine et respect de l’environnement.

Pourquoi investir sur ce programme ?

La Résidence Symphonie offre une diversité d'appartements spacieux avec des prestations de qualité.

Située dans l'écoquartier Georges-Othily, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à Rémire-Montjoly.

L'accent est mis sur le confort et la sécurité des résidents, avec un portail sécurisé, un parking, et des espaces verts.

Situation du programme

Résidence Symphonie

Rémire-Montjoly 97354, Guyane française

Grille de prix

T1 12 logements à partir de 134 000 €
Surf utile : jusqu'à 35.1 m² * plus d'infos
T2 27 logements à partir de 197 000 €
Surf utile : jusqu'à 57.96 m² * plus d'infos
T3 6 logements à partir de 290 000 €
Surf utile : jusqu'à 78.08 m² * plus d'infos

* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².

* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP

Ilan Eskenazi

Ilan Eskenazi

01 42 56 60 01

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Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience des marchés immobiliers ultramarins.

Un accès à la totalité de l'offre de logements neufs en outre-mer.

Une connaissance parfaite des procédures locales et de la fiscalité immobilière.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Simulation CIOP
(Art. 244 Quater W)

Résidence Symphonie

Rémire-Montjoly, Guyane

Investissement dans un
T1 à 134 000 €

Le taux du crédit d'impôt net se monte à 29 %, soit :

38 563 €
de crédit d'impôt

Investissement dans un
T2 à 197 000 €

Le taux du crédit d'impôt net se monte à 32 %, soit :

63 678 €
de crédit d'impôt

Investissement dans un
T3 à 290 000 €

Le taux du crédit d'impôt net se monte à 30 %, soit :

85 783 €
de crédit d'impôt

Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)

Résidence Symphonie

Rémire-Montjoly, Guyane

Investissement dans un
T1 à 134 000 €

Le montant déductible du résultat se monte à 110 179 €, soit :

27 545 €
de réduction d'impôt

Investissement dans un
T2 à 197 000 €

Le montant déductible du résultat se monte à 181 936 €, soit :

45 484 €
de réduction d'impôt

Investissement dans un
T3 à 290 000 €

Le montant déductible du résultat se monte à 245 093 €, soit :

61 273 €
de réduction d'impôt

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