Résidence Victor Park
Saint-Pierre, La Réunion
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible au dispositif Pinel Outre-Mer (zone B1)
Éligible au Prêt à taux zéro ou PTZ+
Livraison prévue au 2ème trimestre 2024
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3 %
Présentation du programme
La résidence Victor Park, située au cœur vivant de Saint-Pierre, se compose de 34 lots d’habitation. Chaque logement, conçu dans une perspective de durabilité et de confort, s’intègre harmonieusement dans le dynamisme urbain tout en offrant un havre familial apaisant.
Mariant qualité et modernité, la résidence répond aux normes RTAA DOM les plus actuelles, garantissant aux résidents des équipements haut de gamme, tels que climatisation dans les chambres, brasseurs d’air, douche à l’italienne et cuisine semi-équipée, pour une vie quotidienne empreinte de confort et de sérénité.
Implantée dans la vibrante Saint-Pierre, la résidence Victor Park permet un accès immédiat aux commerces, au marché couvert et à la plage, située à seulement 500 mètres. Vous profiterez ainsi de la richesse culturelle et historique de la ville, tout en ayant à portée de main les atouts naturels et les infrastructures modernes qu’offre cette commune en pleine expansion.
Pourquoi investir sur ce programme ?
La résidence Victor Park garantit un confort de vie optimal avec des équipements haut de gamme et des standards écologiques élevés.
Implantée en plein cœur de Saint-Pierre, elle offre un accès facile aux commerces, au marché couvert et aux infrastructures urbaines dynamiques.
À proximité immédiate de la plage, la résidence permet de jouir des bienfaits du lagon tout en s’imprégnant de la riche histoire et culture de la ville.
Situation du programme
Résidence Victor Park
103 Rue Victor le Vigoureux, Saint-Pierre 97410, La Réunion
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Loi Pinel Outre-mer : défiscalisation de 21.5 % pour 6 ans de location, 26 % pour 9 ans de location et de 28.5 % pour 12 ans de location.
* Pinel La Réunion : les plafonds considérés pour le calcul de la défiscalisation Pinel outre-mer sont de 300 000 €/an et 5 500 €/m².
Bruno Petit
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Exemples de défiscalisation Pinel outre-mer sur ce programme
Simulation Pinel outre-mer La Réunion
Résidence Victor Park
Investissement dans un
T2 à 215 000 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 21.5 %
La réduction d'impôt se monte à 7 704 €/an pendant 6 ans, soit :
46 225 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 26 %
La réduction d'impôt se monte à 6 211 €/an pendant 9 ans, soit :
55 900 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 12 ans au taux de 28.5 %
La réduction d'impôt se monte à 5 106 €/an pendant 12 ans, soit :
61 275 €
de réduction d'impôt
Simulation Pinel outre-mer La Réunion
Résidence Victor Park
Investissement dans un
T3 à 281 000 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 21.5 %
La réduction d'impôt se monte à 10 069 €/an pendant 6 ans, soit :
60 415 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 26 %
La réduction d'impôt se monte à 8 118 €/an pendant 9 ans, soit :
73 060 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 12 ans au taux de 28.5 %
La réduction d'impôt se monte à 6 674 €/an pendant 12 ans, soit :
80 085 €
de réduction d'impôt
Simulation Pinel outre-mer La Réunion
Résidence Victor Park
Investissement dans un
T4 à 379 000 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 21.5 %
La réduction d'impôt se monte à 10 750 €/an pendant 6 ans, soit :
64 500 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 26 %
La réduction d'impôt se monte à 8 667 €/an pendant 9 ans, soit :
78 000 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 12 ans au taux de 28.5 %
La réduction d'impôt se monte à 7 125 €/an pendant 12 ans, soit :
85 500 €
de réduction d'impôt
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