Présentation du programme

La résidence Saïmiri, élégamment conçue, propose 17 appartements allant du T1 au T4, étagés sur quatre niveaux, situés à l’orée du centre-ville de Cayenne, à seulement 100 mètres de l’intersection des routes de Montabo et Baduel.

Mêlant esthétique moderne et matériaux haut de gamme, Saïmiri présente une architecture contemporaine qui s’intègre harmonieusement à son cadre verdoyant. Chaque logement, traversant, offre de vastes varangues et, pour certains au rez-de-chaussée, de charmants jardins. Les cuisines entièrement équipées se fondent dans un espace de vie moderne, tandis que les salles de bain, équipées de douches à l’italienne, reflètent le luxe et le raffinement.

Bénéficiant d’un emplacement stratégique, la résidence allie proximité du centre économique et sérénité du quartier résidentiel de la route de Montabo, offrant un accès facile aux plages prisées, restaurants, écoles et administrations de Cayenne.

Pourquoi investir sur ce programme ?

Emplacement stratégique à l'entrée du centre-ville de Cayenne, associant proximité économique et cadre résidentiel paisible.

Architecture contemporaine avec des prestations haut de gamme, notamment des cuisines entièrement équipées et des salles de bains luxueuses.

Accès sécurisé avec portail, digicode et éclairage à détecteurs de présence, assurant sérénité et tranquillité aux résidents.

Situation du programme

Résidence Saïmiri

Rue des Noix de Coco, Cayenne 97300, Guyane française

Résidence SaïmiriCayenneGuyane

Grille de prix

T1 2 logements à partir de 149 900 €
jusqu'à 45 m² (surf. utile) * jusqu'à 42 722 € de réduction d'impôt * simulation
T2 3 logements à partir de 180 900 €
jusqu'à 61 m² (surf. utile) * jusqu'à 51 557 € de réduction d'impôt * simulation
T3 4 logements à partir de 219 000 €
jusqu'à 81 m² (surf. utile) * jusqu'à 62 415 € de réduction d'impôt * simulation
T4 1 logements à partir de 282 900 €
jusqu'à 88.5 m² (surf. utile) * jusqu'à 80 627 € de réduction d'impôt * simulation

* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².

* Loi Pinel Outre-mer : défiscalisation de 21.5 % pour 6 ans de location, 26 % pour 9 ans de location et de 28.5 % pour 12 ans de location.

* Pinel Guyane : les plafonds considérés pour le calcul de la défiscalisation Pinel outre-mer sont de 300 000 €/an et 5 500 €/m².

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