Résidence Canopée
Fort-de-France, Martinique
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible au dispositif Pinel Outre-Mer (zone B1)
Éligible au Prêt à taux zéro ou PTZ+
Livraison prévue au dernier trimestre 2025
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.5 %
Présentation du programme
Située au cœur vibrante de la ville, la Résidence Canopée s’épanouit en tant qu’établissement exceptionnel avec 64 appartements élégants, 184 emplacements de parking et 17 espaces commerciaux et de bureaux, promettant un quotidien dynamique et pratique.
Chaque logement de la Résidence Canopée, du T1 au grand T5, est un modèle de confort et de fonctionnalité, avec des équipements tels que la climatisation dans les chambres, un accès Internet haut débit via la fibre optique, et un parking sécurisé, promettant une vie confortable et connectée. Les résidents bénéficient également d’une piscine exclusive et d’une vue époustouflante sur la ville, offrant un véritable havre de paix urbain.
Au-delà de ses équipements modernes, la Résidence Canopée se trouve en première ligne du front de mer de la nouvelle Marina de Fort-de-France. Cette position stratégique offre un accès immédiat à une multitude de commerces de proximité et permet de rejoindre facilement des points d’intérêt majeurs, assurant une expérience de vie urbaine enrichissante et pratique pour tous ses résidents.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Un emplacement privilégié au cœur de la ville, offrant un accès direct au front de mer et à une multitude de commerces et services de proximité.
Des appartements modernes et élégamment conçus, équipés d’installations haut de gamme, garantissant un confort et une fonctionnalité optimale.
Des équipements exclusifs, dont une piscine privée et un parking sécurisé, pour une expérience de vie urbaine luxueuse et sereine.
Situation du programme
Résidence Canopée
Marina de L'Etang Zabricot, Fort-de-France 97200, Martinique
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Loi Pinel Outre-mer : défiscalisation de 21.5 % pour 6 ans de location, 26 % pour 9 ans de location et de 28.5 % pour 12 ans de location.
* Pinel Martinique : les plafonds considérés pour le calcul de la défiscalisation Pinel outre-mer sont de 300 000 €/an et 5 500 €/m².
Nicolas Bunoz
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Une connaissance parfaite des procédures et de la fiscalité immobilière.
Exemples de défiscalisation Pinel outre-mer sur ce programme
Simulation Pinel outre-mer Martinique
Résidence Canopée
Investissement dans un
T1 à 155 000 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 21.5 %
La réduction d'impôt se monte à 5 554 €/an pendant 6 ans, soit :
33 325 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 26 %
La réduction d'impôt se monte à 4 478 €/an pendant 9 ans, soit :
40 300 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 12 ans au taux de 28.5 %
La réduction d'impôt se monte à 3 681 €/an pendant 12 ans, soit :
44 175 €
de réduction d'impôt
Simulation Pinel outre-mer Martinique
Résidence Canopée
Investissement dans un
T2 à 265 000 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 21.5 %
La réduction d'impôt se monte à 9 496 €/an pendant 6 ans, soit :
56 975 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 26 %
La réduction d'impôt se monte à 7 656 €/an pendant 9 ans, soit :
68 900 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 12 ans au taux de 28.5 %
La réduction d'impôt se monte à 6 294 €/an pendant 12 ans, soit :
75 525 €
de réduction d'impôt
Simulation Pinel outre-mer Martinique
Résidence Canopée
Investissement dans un
T3 à 355 000 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 21.5 %
La réduction d'impôt se monte à 10 750 €/an pendant 6 ans, soit :
64 500 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 26 %
La réduction d'impôt se monte à 8 667 €/an pendant 9 ans, soit :
78 000 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 12 ans au taux de 28.5 %
La réduction d'impôt se monte à 7 125 €/an pendant 12 ans, soit :
85 500 €
de réduction d'impôt
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