Résidence Eden Parc
Fort-de-France, Martinique
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible Pinel Outre-Mer (zone B1), Girardin IS et CIOP
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison prévue au dernier trimestre 2025
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3 %
Présentation du programme
La Résidence Eden Parc est située dans le quartier La Meynard à Fort-de-France. Les bâtiment D et E offrent 35 appartements à la commercialisation, allant du studio au T4. Chaque logement est spacieux et climatisé, avec des placards intégrés et de grandes terrasses ou balcons. La résidence offre un cadre de vie agréable, parfait pour les familles, les étudiants ou le personnel du CHU à proximité.
L’architecture moderne et les touches créoles se marient harmonieusement avec l’environnement tropical. Les espaces intérieurs lumineux s’ouvrent sur des jardins verdoyants, tandis que la résidence inclut des prestations de standing telles que visiophone, ascenseurs. Chaque logements bénéficient d’une ou deux places de parkings sécurisées.
Située à seulement une minute du CHU Pierre Zobda Quitman, Eden Parc bénéficie d’une excellente accessibilité, avec des services de santé, commerces, et plages à proximité. Ce quartier paisible et verdoyant offre un cadre idéal pour investir ou vivre à Fort-de-France.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Emplacement stratégique à une minute du CHU Pierre Zobda Quitman.
Appartements climatisés avec terrasses spacieuses, offrant des espaces de vie lumineux et agréables.
Résidence clôturée avec visiophone, ascenseurs, et vastes espaces extérieurs paysagers.
Situation du programme
Résidence Eden Parc
Route de Lamentin, Fort-de-France 97200, Martinique
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Loi Pinel Outre-mer : défiscalisation de 20 % pour 6 ans de location, 23 % pour 9 ans de location et de 25 % pour 12 ans de location.
* Pinel Martinique : les plafonds considérés pour le calcul de la défiscalisation Pinel outre-mer sont de 300 000 €/an et 5 500 €/m².
Nicolas Bunoz
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Exemple de défiscalisation Pinel outre-mer sur ce programme
Simulation Pinel outre-mer Martinique
Résidence Eden Parc
Investissement dans un
T3 à 279 000 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 20 %
La réduction d'impôt se monte à 9 300 €/an pendant 6 ans, soit :
55 800 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 23 %
La réduction d'impôt se monte à 7 130 €/an pendant 9 ans, soit :
64 170 €
de réduction d'impôt
Prolongement de 3 ans supplémentaires de la location (12 ans)
Le taux de réduction d'impôt total se monte à 25 %, soit :
69 750 €
de réduction d'impôt
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