Résidence Castellana
Fort-de-France, Martinique
Exclusivité
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible CIOP et Girardin IS
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison prévue au 3ème trimestre 2025
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
La résidence Castellana, située à Fort-de-France, propose 62 logements modernes répartis en 13 studios, 43 appartements T2 et 6 T3, distribués sur deux bâtiments de deux et trois étages, facilement accessible grâce à des ascenseurs.
Les appartements de Castellana sont conçus pour maximiser le confort, offrant des cuisines équipées, des chambres climatisées, et des varangues spacieuses de 16 m². La finition soignée et les équipements modernes enrichissent l’expérience de vie, dans un cadre sécurisé et privé, chaque appartement bénéficiant de sa propre place de parking.
Implantée dans le quartier tranquille de Redoute – Fond Zombi à seulement 10 minutes du centre-ville, la résidence allie la sérénité d’un quartier résidentiel et la proximité des services urbains de Fort-de-France. L’excellente accessibilité via les infrastructures routières locales renforce l’attrait de Castellana, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et environnement paisible.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Située à proximité du centre-ville de Fort-de-France, la résidence offre un accès facile aux infrastructures urbaines tout en conservant un cadre paisible.
Les appartement bénéficient de cuisines équipées et de grandes varangues pour un confort optimisé.
Résidence particulièrement attractive pour son très bon rapport qualité / prix / emplacement.
Situation du programme
Résidence Castellana
Rue de la Baie des Anges, Fort-de-France 97200, Martinique
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP
Nicolas Bunoz
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Un accès à la totalité de l'offre de logements neufs en outre-mer.
Une connaissance parfaite des procédures locales et de la fiscalité immobilière.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Simulation CIOP
(Art. 244 Quater W)
Résidence Castellana
Fort-de-France, Martinique
Investissement dans un
T1 à 97 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 35 %, soit :
33 950 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T2 à 165 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 35 %, soit :
57 750 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T3 à 259 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 35 %, soit :
90 650 €
de crédit d'impôt
Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)
Résidence Castellana
Fort-de-France, Martinique
Investissement dans un
T1 à 97 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 97 000 €, soit :
24 250 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T2 à 165 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 165 000 €, soit :
41 250 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T3 à 259 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 259 000 €, soit :
64 750 €
de réduction d'impôt
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