Les Terrasses de Saint-Paul
Fort-de-France, Martinique
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible Pinel Outre-Mer (zone B1), Girardin IS et CIOP
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison prévue au 2ème trimestre 2024
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.5 %
Présentation du programme
La résidence Les Terrasses de Saint-Paul, perchée sur les hauteurs de Fort-de-France, offre 15 appartements de luxe, du studio au T3, enrichis pour certains de jardins privés, alliant intimité et luxe à deux pas des commodités.
Conjuguant une architecture moderne avec des prestations de haut standing, ces logements se caractérisent par des piscines privées, des vues panoramiques sur la baie des Flamands et un aménagement paysager soigné. Chaque appartement, conçu avec soin, propose des espaces de vie lumineux, des cuisines ouvertes sur de grandes loggias et terrasses, soulignant une élégance et une fonctionnalité exceptionnelles.
Implantées dans un quartier calme de Fort-de-France, Les Terrasses de Saint-Paul offrent une tranquillité rurale tout en restant proches du dynamisme urbain, garantissant un accès facile aux services, écoles et axes routiers principaux. Ce cadre unique propose le meilleur des deux mondes : la paix d’un environnement naturel et la commodité de la vie citadine.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Prestations haut de gamme avec piscines privées et vues panoramiques sur la baie.
Emplacement privilégié offrant tranquillité et proximité du centre-ville de Fort-de-France.
Conception écologique intégrant récupération d'eau de pluie et eau chaude solaire.
Situation du programme
Les Terrasses de Saint-Paul
Avenue du Docteur Juvenal Linval, Fort-de-France 97200, Martinique
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Loi Pinel Outre-mer : défiscalisation de 20 % pour 6 ans de location, 23 % pour 9 ans de location et de 25 % pour 12 ans de location.
* Pinel Martinique : les plafonds considérés pour le calcul de la défiscalisation Pinel outre-mer sont de 300 000 €/an et 5 500 €/m².
Nicolas Bunoz
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Un accès à la totalité de l'offre de logements neufs en outre-mer.
Une connaissance parfaite des procédures locales et de la fiscalité immobilière.
Exemple de défiscalisation Pinel outre-mer sur ce programme
Simulation Pinel outre-mer Martinique
Les Terrasses de Saint-Paul
Investissement dans un
T2 à 256 877 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 20 %
La réduction d'impôt se monte à 8 563 €/an pendant 6 ans, soit :
51 375 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 23 %
La réduction d'impôt se monte à 6 565 €/an pendant 9 ans, soit :
59 082 €
de réduction d'impôt
Prolongement de 3 ans supplémentaires de la location (12 ans)
Le taux de réduction d'impôt total se monte à 25 %, soit :
64 219 €
de réduction d'impôt
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