Présentation du programme

La résidence Lisia, un petit bijou d’architecture moderne, offrira douze appartements répartis sur deux niveaux, accessibles par ascenseur. Elle se compose de 3 F4, 6 F3 et 3 F2, dont plusieurs en rez-de-jardin, conjuguant intimité et accessibilité au cœur de Nouméa.

Chaque appartement promet un niveau de confort supérieur avec une climatisation intégrale, des volets électriques et des cuisines haut de gamme entièrement équipées. La technologie domotique viendra parfaire l’expérience résidentielle, garantissant une gestion optimale de l’espace de vie et une empreinte carbone réduite grâce à l’intégration de pompes à chaleur efficaces.

Nichée dans l’élégant quartier Val Plaisance, la résidence Lisia assure un cadre de vie serein et privilégié. Sa localisation en impasse face à l’hippodrome et au lac garantit calme et vue dégagée, tandis que la proximité des commerces, restaurants et autres services confirme son attrait pour une vie urbaine équilibrée et dynamique.

Pourquoi investir sur ce programme ?

La Résidence Lisia offre un accès exclusif à seulement douze appartements de haut standing, garantissant intimité et luxe au cœur de Nouméa.

Chaque appartement intègre des équipements de pointe, dont une climatisation intégrale, des volets électriques, et une technologie domotique, assurant un confort et une efficacité énergétique optimales.

Située dans le tranquille quartier de Val Plaisance, la résidence promet non seulement un cadre de vie paisible et sécurisé, mais aussi un accès aisé aux commerces, restaurants et services divers, alliant ainsi commodité et qualité de vie.

Situation du programme

Résidence Lisia

Rue de Paris, Nouméa 98800, Nouvelle-Calédonie

Grille de prix

T2 3 logements à partir de 245 685 €
jusqu'à 57.96 m² (surf. utile) * jusqu'à 70 020 € de réduction d'impôt * simulation
T3 6 logements à partir de 395 427 €
jusqu'à 89.12 m² (surf. utile) * jusqu'à 85 500 € de réduction d'impôt * simulation
T4 3 logements à partir de 543 376 €
jusqu'à 115.68 m² (surf. utile) * jusqu'à 85 500 € de réduction d'impôt * simulation

* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².

* Loi Pinel Outre-mer : défiscalisation de 21.5 % pour 6 ans de location, 26 % pour 9 ans de location et de 28.5 % pour 12 ans de location.

* Pinel Nouvelle-Calédonie : les plafonds considérés pour le calcul de la défiscalisation Pinel outre-mer sont de 300 000 €/an et 5 500 €/m².

Karine Malatier

Karine Malatier

01 42 56 60 01

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    Pourquoi investir avec nous ?

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    Un accès à la totalité de l'offre immobilière outre-mer.

    Une connaissance parfaite des procédures et de la fiscalité immobilière.

    Exemples de défiscalisation Pinel outre-mer sur ce programme

    Simulation Pinel outre-mer Nouvelle-Calédonie

    Résidence Lisia

    Investissement dans un
    T2 à 245 685 €

    Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 21.5 %

    La réduction d'impôt se monte à 8 804 €/an pendant 6 ans, soit :

    52 822 €
    de réduction d'impôt

    Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 26 %

    La réduction d'impôt se monte à 7 098 €/an pendant 9 ans, soit :

    63 878 €
    de réduction d'impôt

    Pour un engagement de location de 12 ans au taux de 28.5 %

    La réduction d'impôt se monte à 5 835 €/an pendant 12 ans, soit :

    70 020 €
    de réduction d'impôt

    Simulation Pinel outre-mer Nouvelle-Calédonie

    Résidence Lisia

    Investissement dans un
    T3 à 395 427 €

    Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 21.5 %

    La réduction d'impôt se monte à 10 750 €/an pendant 6 ans, soit :

    64 500 €
    de réduction d'impôt

    Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 26 %

    La réduction d'impôt se monte à 8 667 €/an pendant 9 ans, soit :

    78 000 €
    de réduction d'impôt

    Pour un engagement de location de 12 ans au taux de 28.5 %

    La réduction d'impôt se monte à 7 125 €/an pendant 12 ans, soit :

    85 500 €
    de réduction d'impôt

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