Présentation du programme

Située au cœur du quartier Trianon, au pied du Mont Coffyn à Nouméa, la résidence Kala se présente comme un immeuble intimiste de 2 étages, abritant 28 appartements d’excellente facture, allant du T2 au T4.

Ces logements se démarquent par leur design innovant offrant à chaque unité une varangue spacieuse, élargissant ainsi l’espace intérieur tout en assurant une intimité optimale. Les finitions intérieures sont irréprochables : cuisines contemporaines équipées, salles de bains carrelées avec douches à l’italienne, placards intégrés dans les chambres, et climatisation pour assurer le confort. Un point d’honneur est mis sur le T4 en rez-de-jardin, doté d’une varangue de 16.5 m², un jardin de 130 m² et deux places de parking.

L’emplacement est stratégique, situé à proximité de toutes les commodités essentielles, et à seulement 5 minutes des baies emblématiques de l’Orphelinat et des Citrons. Ce quartier prisé assure un cadre de vie paisible, rendant la résidence Kala particulièrement attractive pour la résidence principale comme pour la location.

Pourquoi investir sur ce programme ?

Emplacement stratégique à proximité des baies emblématiques et des commodités essentielles de Nouméa.

Conception innovante et haut de gamme des logements offrant espace, intimité et finitions de qualité.

Quartier prisé de Trianon garantissant une forte demande en résidence principale et location.

Situation du programme

Résidence Kala

3 Rue Ernest Massoubre, Nouméa 98800, Nouvelle-Calédonie

Grille de prix

T2 12 logements à partir de 225 689 €
jusqu'à 71.06 m² (surf. utile) * jusqu'à 64 321 € de réduction d'impôt * simulation
T3 14 logements à partir de 304 190 €
jusqu'à 88.7 m² (surf. utile) * jusqu'à 85 500 € de réduction d'impôt * simulation
T4 2 logements à partir de 592 000 €
jusqu'à 128.58 m² (surf. utile) * jusqu'à 85 500 € de réduction d'impôt * simulation

* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².

* Loi Pinel Outre-mer : défiscalisation de 21.5 % pour 6 ans de location, 26 % pour 9 ans de location et de 28.5 % pour 12 ans de location.

* Pinel Nouvelle-Calédonie : les plafonds considérés pour le calcul de la défiscalisation Pinel outre-mer sont de 300 000 €/an et 5 500 €/m².

Karine Malatier

Karine Malatier

01 42 56 60 01

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    Pourquoi investir avec nous ?

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    Un accès à la totalité de l'offre immobilière outre-mer.

    Une connaissance parfaite des procédures et de la fiscalité immobilière.

    Exemples de défiscalisation Pinel outre-mer sur ce programme

    Simulation Pinel outre-mer Nouvelle-Calédonie

    Résidence Kala

    Investissement dans un
    T2 à 225 689 €

    Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 21.5 %

    La réduction d'impôt se monte à 8 087 €/an pendant 6 ans, soit :

    48 523 €
    de réduction d'impôt

    Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 26 %

    La réduction d'impôt se monte à 6 520 €/an pendant 9 ans, soit :

    58 679 €
    de réduction d'impôt

    Pour un engagement de location de 12 ans au taux de 28.5 %

    La réduction d'impôt se monte à 5 360 €/an pendant 12 ans, soit :

    64 321 €
    de réduction d'impôt

    Simulation Pinel outre-mer Nouvelle-Calédonie

    Résidence Kala

    Investissement dans un
    T3 à 304 190 €

    Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 21.5 %

    La réduction d'impôt se monte à 10 750 €/an pendant 6 ans, soit :

    64 500 €
    de réduction d'impôt

    Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 26 %

    La réduction d'impôt se monte à 8 667 €/an pendant 9 ans, soit :

    78 000 €
    de réduction d'impôt

    Pour un engagement de location de 12 ans au taux de 28.5 %

    La réduction d'impôt se monte à 7 125 €/an pendant 12 ans, soit :

    85 500 €
    de réduction d'impôt

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