Résidence Aurore
Rémire-Montjoly, Guyane
Exclusivité
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible CIOP et Girardin IS
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ)
Livraison prévue au 1er trimestre 2027
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
La Résidence Aurore est un programme immobilier confidentiel composé de 8 appartements, implanté à Rémire-Montjoly, dans un quartier résidentiel recherché de la commune. Cette adresse à taille humaine bénéficie d’un environnement calme, tout en conservant une proximité directe avec les principaux axes de circulation, les commerces et les services du quotidien. Son positionnement en fait une opportunité adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial.
L’architecture contemporaine du programme met l’accent sur la luminosité, la fonctionnalité et le confort d’usage. Les logements, majoritairement de type T2 et T3, proposent des volumes bien optimisés, prolongés par des terrasses ou des jardins privatifs, particulièrement adaptés au climat local. Les prestations intègrent des menuiseries de qualité, un carrelage en grès cérame, des équipements sanitaires modernes et une production d’eau chaude solaire, dans une logique durable.
La résidence profite d’une situation pratique et valorisante, à proximité immédiate des écoles, commerces et services essentiels. L’accès rapide à l’aéroport ainsi qu’aux grands axes renforce l’attractivité de ce secteur apprécié des familles et des actifs, et confère à la Résidence Aurore un positionnement résidentiel particulièrement cohérent.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Résidence confidentielle de 8 appartements seulement, offrant calme, intimité et rareté sur le secteur.
Logements lumineux avec terrasses ou jardins privatifs, conçus pour un usage confortable en climat tropical.
Adresse recherchée à Rémire-Montjoly, proche des commerces, écoles et principaux axes de circulation.
Situation du programme
Résidence Aurore
11 Impasse Mariema, Remire-Montjoly 97354, Guyane française
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP
Karine Malatier
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Exemples de défiscalisation sur ce programme
Simulation CIOP
(Art. 244 Quater W)
Résidence Aurore
Rémire-Montjoly, Guyane
Investissement dans un
T2 à 175 700 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 35 %, soit :
61 495 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T3 à 227 600 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 35 %, soit :
79 660 €
de crédit d'impôt
Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)
Résidence Aurore
Rémire-Montjoly, Guyane
Investissement dans un
T2 à 175 700 €
Le montant déductible du résultat se monte à 175 700 €, soit :
43 925 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T3 à 227 600 €
Le montant déductible du résultat se monte à 227 600 €, soit :
56 900 €
de réduction d'impôt
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