Résidence Marama
Papeete, Tahiti
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible au dispositif Pinel Outre-Mer (zone B1)
Éligible au Prêt à taux zéro ou PTZ+
Livraison prévue au 2ème trimestre 2025
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
La Résidence Marama, nichée dans le quartier résidentiel prisé de Titioro, se compose de 54 appartements traversants, du T2 au T4 attique. Ce havre de paix offre une vue époustouflante sur la vallée de la Fautaua, mêlant harmonieusement confort urbain et splendeur naturelle. Chaque logement, baigné de lumière naturelle, garantit une vue dégagée, promesse d’un quotidien serein et lumineux.
L’architecture contemporaine de la résidence met l’accent sur l’abondance de lumière et d’espace. Des patios et coursives centrales subliment le bâtiment, tandis que chaque appartement se distingue par ses finitions soignées : sols carrelés, parquet vinyle élégant dans les chambres et douches à l’italienne. Les résidents jouiront de terrasses couvertes privées, synonymes d’espaces de détente en plein air.
Au sommet de l’édifice, une piscine panoramique invite à la relaxation, offrant une vue imprenable sur la vallée. Bien que proche du centre-ville, la Résidence Marama assure à ses habitants un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités urbaines, conjuguant ainsi parfaitement modernité, confort et nature.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Vue panoramique époustouflante sur la vallée de la Fautaua depuis chaque appartement.
Architecture contemporaine avec luminosité optimale et finitions haut de gamme.
Emplacement privilégié alliant proximité du centre-ville et environnement paisible et verdoyant.
Situation du programme
Résidence Marama
Av. pierre Loti, Papeete 98713, Polynésie française
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Loi Pinel Outre-mer : défiscalisation de 21.5 % pour 6 ans de location, 26 % pour 9 ans de location et de 28.5 % pour 12 ans de location.
* Pinel Tahiti : les plafonds considérés pour le calcul de la défiscalisation Pinel outre-mer sont de 300 000 €/an et 5 500 €/m².
Karine Malatier
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Exemples de défiscalisation Pinel outre-mer sur ce programme
Simulation Pinel outre-mer Tahiti
Résidence Marama
Investissement dans un
T1 à 166 800 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 21.5 %
La réduction d'impôt se monte à 5 977 €/an pendant 6 ans, soit :
35 862 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 26 %
La réduction d'impôt se monte à 4 819 €/an pendant 9 ans, soit :
43 368 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 12 ans au taux de 28.5 %
La réduction d'impôt se monte à 3 962 €/an pendant 12 ans, soit :
47 538 €
de réduction d'impôt
Simulation Pinel outre-mer Tahiti
Résidence Marama
Investissement dans un
T2 à 233 800 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 21.5 %
La réduction d'impôt se monte à 8 378 €/an pendant 6 ans, soit :
50 267 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 26 %
La réduction d'impôt se monte à 6 754 €/an pendant 9 ans, soit :
60 788 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 12 ans au taux de 28.5 %
La réduction d'impôt se monte à 5 553 €/an pendant 12 ans, soit :
66 633 €
de réduction d'impôt
Simulation Pinel outre-mer Tahiti
Résidence Marama
Investissement dans un
T3 à 292 500 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 21.5 %
La réduction d'impôt se monte à 10 481 €/an pendant 6 ans, soit :
62 888 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 26 %
La réduction d'impôt se monte à 8 450 €/an pendant 9 ans, soit :
76 050 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 12 ans au taux de 28.5 %
La réduction d'impôt se monte à 6 947 €/an pendant 12 ans, soit :
83 363 €
de réduction d'impôt
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