Résidence La Palme Bleue
Le Diamant, Martinique
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible au dispositif Pinel Outre-Mer (zone B1)
Éligible au Prêt à taux zéro ou PTZ+
Livraison prévue au dernier trimestre 2024
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
La Résidence La Palme Bleue se compose de 36 appartements élégants, allant du studio aux T3, harmonieusement répartis sur trois niveaux dans la splendide station du Diamant. Proche du célèbre Rocher, cette résidence offre un accès rapide à de magnifiques plages de sable blanc, promettant un cadre de vie idyllique et une excellente opportunité d’investissement.
Chaque appartement est une ode au confort contemporain, doté de cuisines entièrement équipées, de salles de bains avec douche à l’italienne et de chambres climatisées. L’ascenseur et les espaces verts soigneusement aménagés augmentent l’attractivité de la résidence, offrant un environnement serein et fonctionnel pour tous les résidents.
Sécurisée et pratique, La Palme Bleue garantit un stationnement privé avec 49 places de parking, renforçant ainsi la tranquillité et la sécurité des occupants. L’emplacement idéal de la résidence, dans un quartier résidentiel paisible et proche de toutes les commodités essentielles, confirme son statut de choix idéal pour un investissement immobilier d’excellence.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Emplacement privilégié près des plages prisées de La Cherry, assurant une valorisation constante de l'investissement.
Appartements modernes et équipés garantissant une forte attractivité pour les locataires potentiels.
Sécurité et accès facile aux commodités offrant tranquillité et praticité.
Situation du programme
Résidence La Palme Bleue
La Cherry, Le Diamant 97223, Martinique
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Loi Pinel Outre-mer : défiscalisation de 21.5 % pour 6 ans de location, 26 % pour 9 ans de location et de 28.5 % pour 12 ans de location.
* Pinel Martinique : les plafonds considérés pour le calcul de la défiscalisation Pinel outre-mer sont de 300 000 €/an et 5 500 €/m².
Nicolas Bunoz
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Une connaissance parfaite des procédures et de la fiscalité immobilière.
Exemples de défiscalisation Pinel outre-mer sur ce programme
Simulation Pinel outre-mer Martinique
Résidence La Palme Bleue
Investissement dans un
T1 à 189 000 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 21.5 %
La réduction d'impôt se monte à 6 773 €/an pendant 6 ans, soit :
40 635 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 26 %
La réduction d'impôt se monte à 5 460 €/an pendant 9 ans, soit :
49 140 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 12 ans au taux de 28.5 %
La réduction d'impôt se monte à 4 489 €/an pendant 12 ans, soit :
53 865 €
de réduction d'impôt
Simulation Pinel outre-mer Martinique
Résidence La Palme Bleue
Investissement dans un
T2 à 223 492 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 21.5 %
La réduction d'impôt se monte à 8 008 €/an pendant 6 ans, soit :
48 051 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 26 %
La réduction d'impôt se monte à 6 456 €/an pendant 9 ans, soit :
58 108 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 12 ans au taux de 28.5 %
La réduction d'impôt se monte à 5 308 €/an pendant 12 ans, soit :
63 695 €
de réduction d'impôt
Simulation Pinel outre-mer Martinique
Résidence La Palme Bleue
Investissement dans un
T3 à 318 370 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 21.5 %
La réduction d'impôt se monte à 10 750 €/an pendant 6 ans, soit :
64 500 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 26 %
La réduction d'impôt se monte à 8 667 €/an pendant 9 ans, soit :
78 000 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 12 ans au taux de 28.5 %
La réduction d'impôt se monte à 7 125 €/an pendant 12 ans, soit :
85 500 €
de réduction d'impôt
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