Résidence L’Inédit
Le Lamentin, Martinique
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible Pinel Outre-Mer (zone B1), Girardin IS et CIOP
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison prévue au 3ème trimestre 2025
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.5 %
Présentation du programme
La résidence L’Inédit, composée de deux bâtiments de 5 et 6 étages, accueille 58 appartements du T2 au T4, tous bénéficiant d’une grande varangue face à la mer. Située au Lamentin, cette résidence offre une vue mer panoramique pour de nombreux appartements, renforçant son attrait et son élégance.
Ces appartements offrent des prestations haut de gamme, comme des cuisines équipées Mobalpa, des douches à l’italienne, des WC suspendus et des celliers fonctionnels. Les résidents du rez-de-chaussée jouiront d’un jardin privatif, avec option de deck et piscine, accentuant l’exclusivité et le confort de ce lieu de vie privilégié.
Nichée dans un quartier résidentiel prisé du Lamentin, proche du grand centre commercial La Galleria et de toutes commodités, la résidence L’Inédit combine sérénité et accessibilité. Sa situation stratégique et son cadre paisible en font un choix de résidence principal ou d’investissement locatif très attrayant.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Un emplacement privilégié au Lamentin, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités, y compris le grand centre commercial La Galleria.
Des prestations haut de gamme avec des finitions de qualité, assurant confort et satisfaction pour les résidents et donc un fort potentiel locatif.
Tous les appartements bénéficient d'une grande varangue face à la mer, augmentant considérablement l'attractivité pour la location ou la revente.
Situation du programme
Résidence L’Inédit
Morne Pavillon, Le Lamentin 97232, Martinique
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Loi Pinel Outre-mer : défiscalisation de 20 % pour 6 ans de location, 23 % pour 9 ans de location et de 25 % pour 12 ans de location.
* Pinel Martinique : les plafonds considérés pour le calcul de la défiscalisation Pinel outre-mer sont de 300 000 €/an et 5 500 €/m².
Nicolas Bunoz
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Exemple de défiscalisation Pinel outre-mer sur ce programme
Simulation Pinel outre-mer Martinique
Résidence L’Inédit
Investissement dans un
T2 à 210 000 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 20 %
La réduction d'impôt se monte à 7 000 €/an pendant 6 ans, soit :
42 000 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 23 %
La réduction d'impôt se monte à 5 367 €/an pendant 9 ans, soit :
48 300 €
de réduction d'impôt
Prolongement de 3 ans supplémentaires de la location (12 ans)
Le taux de réduction d'impôt total se monte à 25 %, soit :
52 500 €
de réduction d'impôt
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