Les Jardins de Perrin
Morne-à-l'Eau, Guadeloupe
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible au dispositif Pinel Outre-Mer (zone B1)
Éligible au Prêt à taux zéro ou PTZ+
Livraison prévue au 1er trimestre 2025
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
La résidence Les Jardins de Perrin, nichée à Perrin sur la commune de Morne à l’Eau, se compose de 44 maisons mitoyennes, dont 34 T3 duplex et 10 T4 duplex, harmonieusement disposées sur un vaste terrain d’environ 8 000 m², garantissant espace et tranquillité.
Alliant tradition et modernité, son architecture s’inspire du village créole, offrant ainsi un cocon végétal apaisant. La disposition en îlot permet à chaque maison d’accéder à un espace extérieur commun, tandis que les espaces privatifs à l’arrière assurent une intimité inégalée, permettant aux résidents de jouir pleinement de leur extérieur.
Située aux abords des Abymes, deuxième pôle économique de l’île, la résidence jouit d’une position stratégique à proximité de l’agglomération pointoise, des centres commerciaux, du nouveau CHU et d’autres infrastructures essentielles, répondant ainsi à la demande croissante de résidences principales dans ce secteur dynamique et en expansion.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Située sur un vaste terrain de 8 000 m², la résidence Les Jardins de Perrin offre espace, tranquillité et un environnement verdoyant.
L’architecture inspirée d’un village créole et la disposition en îlot garantissent à chaque résident intimité et accès à des espaces extérieurs communs.
Sa localisation stratégique près des Abymes assure une proximité avec des infrastructures clés tout en permettant de rester à l'écart de l'agitation urbaine.
Situation du programme
Les Jardins de Perrin
Oree de Perrin, Morne-à-l'Eau 97111, Guadeloupe
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Loi Pinel Outre-mer : défiscalisation de 21.5 % pour 6 ans de location, 26 % pour 9 ans de location et de 28.5 % pour 12 ans de location.
* Pinel Guadeloupe : les plafonds considérés pour le calcul de la défiscalisation Pinel outre-mer sont de 300 000 €/an et 5 500 €/m².
Ilan Eskenazi
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Exemples de défiscalisation Pinel outre-mer sur ce programme
Simulation Pinel outre-mer Guadeloupe
Les Jardins de Perrin
Investissement dans un
T3 à 276 303 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 21.5 %
La réduction d'impôt se monte à 9 901 €/an pendant 6 ans, soit :
59 405 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 26 %
La réduction d'impôt se monte à 7 982 €/an pendant 9 ans, soit :
71 839 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 12 ans au taux de 28.5 %
La réduction d'impôt se monte à 6 562 €/an pendant 12 ans, soit :
78 746 €
de réduction d'impôt
Simulation Pinel outre-mer Guadeloupe
Les Jardins de Perrin
Investissement dans un
T4 à 319 738 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 21.5 %
La réduction d'impôt se monte à 10 750 €/an pendant 6 ans, soit :
64 500 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 26 %
La réduction d'impôt se monte à 8 667 €/an pendant 9 ans, soit :
78 000 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 12 ans au taux de 28.5 %
La réduction d'impôt se monte à 7 125 €/an pendant 12 ans, soit :
85 500 €
de réduction d'impôt
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