Présentation du programme
La Résidence Les Raisiniers, nichée dans un environnement verdoyant, se compose de 32 appartements modernes, incluant 14 T2 et 18 T3. Ces logements sont répartis dans 4 immeubles de petite taille, alliant confort contemporain et cadre naturel.
L’architecture de ces immeubles allie des éléments contemporains à des touches créoles, créant une esthétique unique et harmonieuse. Les lignes épurées s’intègrent parfaitement dans le paysage, favorisant une atmosphère de confort et d’harmonie. Chaque appartement, conçu pour maximiser la lumière naturelle, dispose de cuisines aménagées et de grandes terrasses, offrant un espace de vie convivial. La sécurité est renforcée par une entrée sécurisée et des portes anti-effraction. Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs, étendant l’espace de vie tout en préservant l’intimité.
Située à proximité immédiate de la magnifique plage de Bois-Jolan, la Résidence Les Raisiniers offre un accès facile aux plaisirs du littoral, équilibrant parfaitement vie urbaine et détente en bord de mer. Le village de Sainte-Anne, avec ses commerces, écoles et services, est accessible en 5 minutes en voiture, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires à une vie confortable et pratique.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Emplacement idéal près de la plage de Bois-Jolan, combinant vie urbaine et détente en bord de mer.
Architecture unique mêlant éléments contemporains et touches créoles.
Appartements lumineux avec terrasses spacieuses et jardins privatifs, maximisant l'espace de vie et l'intimité.
Situation du programme
Résidence Les Raisiniers
2466 Gissac, Sainte-Anne 97180, Guadeloupe
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP

Corinne Barbet
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Plus de 15 ans d'expérience des marchés immobiliers ultramarins.
Un accès à la totalité de l'offre de logements neufs en outre-mer.
Une connaissance parfaite des procédures locales et de la fiscalité immobilière.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Simulation CIOP
(Art. 244 Quater W)
Résidence Les Raisiniers
Sainte-Anne, Guadeloupe
Investissement dans un
T2 à 219 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 30 %, soit :
65 804 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T3 à 287 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 30 %, soit :
85 354 €
de crédit d'impôt
Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)
Résidence Les Raisiniers
Sainte-Anne, Guadeloupe
Investissement dans un
T2 à 219 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 188 011 €, soit :
47 003 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T3 à 287 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 243 870 €, soit :
60 967 €
de réduction d'impôt
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