Saint Pierroise
Saint-Pierre, La Réunion
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible CIOP et Girardin IS
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison prévue au 1er trimestre 2027
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.8 %
Présentation du programme
Implantée en hypercentre de Saint-Pierre, la résidence Saint Pierroise développe 64 appartements du T1 au T4, répartis en trois bâtiments organisés autour d’un cœur d’îlot paysager. Située à moins de 100 mètres de la rue des Bons-Enfants, artère commerçante emblématique, elle bénéficie d’un emplacement urbain stratégique, au plus près des services, des transports et de l’animation du centre-ville de la capitale économique du Sud.
L’architecture contemporaine privilégie une écriture sobre et élégante, rythmée par des façades minérales et des varangues généreuses. Les logements offrent des volumes bien proportionnés, une belle luminosité naturelle et, pour certains, une configuration traversante avec vues dégagées vers la mer. Chaque appartement dispose d’une varangue ou d’un jardin privatif, dans une conception attentive au confort thermique, à la durabilité et à la qualité d’usage.
Le quotidien se vit à pied : commerces, écoles, marché couvert, équipements de santé, cafés et restaurants sont accessibles en quelques minutes. Le port de plaisance, la plage et le lagon complètent un cadre de vie très recherché. Entre vitalité urbaine et douceur littorale, Saint Pierroise constitue une adresse équilibrée, idéale pour habiter comme pour investir durablement.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Hyper-centre premium : à deux pas de la rue des Bons-Enfants, tout en restant proche du port, de la plage et du lagon.
Confort très recherché : volumes lumineux avec varangue ou jardin privatif sur chaque logement, et des vues mer sur une sélection de lots.
Idéal investisseur : un positionnement prix cohérent permettant d’exploiter efficacement le crédit d’impôt CIOP.
Situation du programme
Saint Pierroise
67 Rue Désiré Barquisseau, Saint-Pierre 97410, La Réunion
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP
Bruno Petit
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Une connaissance parfaite des procédures locales et de la fiscalité immobilière.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Simulation CIOP
(Art. 244 Quater W)
Saint Pierroise
Saint-Pierre, La Réunion
Investissement dans un
T1 à 177 800 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 25 %, soit :
44 519 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T2 à 258 300 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 26 %, soit :
66 541 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T3 à 339 300 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 26 %, soit :
88 238 €
de crédit d'impôt
Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)
Saint Pierroise
Saint-Pierre, La Réunion
Investissement dans un
T1 à 177 800 €
Le montant déductible du résultat se monte à 127 199 €, soit :
31 800 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T2 à 258 300 €
Le montant déductible du résultat se monte à 190 119 €, soit :
47 530 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T3 à 339 300 €
Le montant déductible du résultat se monte à 252 109 €, soit :
63 027 €
de réduction d'impôt
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