Résidence Azkena
Saint-Pierre, La Réunion
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible CIOP et Girardin IS
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison prévue au dernier trimestre 2026
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.2 %
Présentation du programme
La résidence Azkena se situe au cœur de Saint-Pierre, à deux pas des commerces et du front de mer, et comprend 15 appartements neufs du T2 au T4 répartis sur trois niveaux, dont un T4 d’exception en attic avec 129 m² de terrasse et varangue. Chaque logement dispose d’une place de parking couverte, intégrée dans un sous-sol sécurisé de 22 emplacements, et répond aux critères du dispositif CIOP grâce à une tarification maîtrisée.
D’architecture contemporaine, l’ensemble modernise l’entrée de ville par ses lignes épurées, ses larges baies vitrées et ses varangues qui prolongent les pièces de vie. Les appartements traversants privilégient ventilation naturelle et luminosité ; ils offrent de vastes séjours avec cuisines équipées, douches à l’italienne, brasseurs d’air et production d’eau chaude solaire. Les finitions, du carrelage intégral aux meubles vasques et miroirs lumineux, garantissent un confort quotidien durable.
Implantée dans un quartier résidentiel calme, Azkena bénéficie d’un accès immédiat aux axes N1 et N3 ainsi qu’aux établissements scolaires, services publics et plages urbaines de Saint-Pierre. La proximité du marché couvert historique, du port de plaisance et du marché forain du samedi enrichit le cadre de vie, faisant de cette adresse un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif au sein d’une ville dynamique et recherchée.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Adresse centrale à Saint-Pierre, à deux pas des commerces, de la plage urbaine et des axes N1-N3.
Appartements traversants avec grandes varangues.
Prestations haut de gamme (cuisines équipées, douches à l’italienne, parking couvert).
Situation du programme
Résidence Azkena
4 Rue De La Republique, Saint-Pierre 97410, La Réunion
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP
Bruno Petit
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Exemples de défiscalisation sur ce programme
Simulation CIOP
(Art. 244 Quater W)
Résidence Azkena
Saint-Pierre, La Réunion
Investissement dans un
T2 à 255 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 32 %, soit :
82 395 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T3 à 345 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 32 %, soit :
110 973 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T4 à 620 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 26 %, soit :
160 448 €
de crédit d'impôt
Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)
Résidence Azkena
Saint-Pierre, La Réunion
Investissement dans un
T2 à 255 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 235 414 €, soit :
58 853 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T3 à 345 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 317 067 €, soit :
79 267 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T4 à 620 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 458 422 €, soit :
114 606 €
de réduction d'impôt
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