Résidences Otea et Kahaia
Papeete, Tahiti
Exclusivité
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible au dispositif Pinel Outre-Mer (zone B1)
Éligible au Prêt à taux zéro ou PTZ+
Livraison prévue au 2ème trimestre 2024
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
Les Résidence Otea et Kahaia forment un ensemble harmonieux de 90 appartements de standing, allant du T2 au T4 attique, perchés dans un cadre idyllique offrant des panoramas spectaculaires sur la colline et la passe de Papeete. Les intérieurs raffinés sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et la vue, avec une attention portée à chaque détail et des finitions haut de gamme qui garantissent un confort sans pareil.
L’ensemble résidentiel intègre des équipements modernes tels que la climatisation intégrale et des piscines chauffées à l’énergie solaire, révélant un engagement profond envers le luxe durable. Deux ascenseurs desservent l’ensemble, tandis que des parkings couverts et des celliers optionnels répondent aux besoins de commodité et de sécurité des résidents.
Situées stratégiquement dans le quartier Pic Vert, à quelques minutes du centre-ville, les Résidences Otea et Kahaia conjuguent tranquillité résidentielle et accès facile aux commodités urbaines. Ce double complexe promet une qualité de vie élevée, avec des espaces de vie extérieurs conçus pour la détente et l’émerveillement quotidien face à un environnement naturel d’une beauté saisissante.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Emplacement privilégié alliant tranquillité résidentielle et proximité du centre-ville dynamique de Papeete.
Conception spacieuse et réfléchie des appartements garantissant un confort supérieur et un potentiel de revente élevé.
Cadre de vie paisible dans le quartier verdoyant de Pic Vert, offrant une harmonie parfaite entre nature luxuriante et commodités urbaines.
Situation du programme
Résidences Otea et Kahaia
Route du Pic Vert, Papeete 98714, Polynésie française
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Loi Pinel Outre-mer : défiscalisation de 21.5 % pour 6 ans de location, 26 % pour 9 ans de location et de 28.5 % pour 12 ans de location.
* Pinel Tahiti : les plafonds considérés pour le calcul de la défiscalisation Pinel outre-mer sont de 300 000 €/an et 5 500 €/m².
Karine Malatier
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Exemples de défiscalisation Pinel outre-mer sur ce programme
Simulation Pinel outre-mer Tahiti
Résidences Otea et Kahaia
Investissement dans un
T2 à 150 900 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 21.5 %
La réduction d'impôt se monte à 5 407 €/an pendant 6 ans, soit :
32 444 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 26 %
La réduction d'impôt se monte à 4 359 €/an pendant 9 ans, soit :
39 234 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 12 ans au taux de 28.5 %
La réduction d'impôt se monte à 3 584 €/an pendant 12 ans, soit :
43 007 €
de réduction d'impôt
Simulation Pinel outre-mer Tahiti
Résidences Otea et Kahaia
Investissement dans un
T3 à 236 700 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 21.5 %
La réduction d'impôt se monte à 8 482 €/an pendant 6 ans, soit :
50 891 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 26 %
La réduction d'impôt se monte à 6 838 €/an pendant 9 ans, soit :
61 542 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 12 ans au taux de 28.5 %
La réduction d'impôt se monte à 5 622 €/an pendant 12 ans, soit :
67 460 €
de réduction d'impôt
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