Villas Ecrin Marin
Saint-Pierre, La Réunion
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible CIOP et Girardin IS
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ)
Livraison prévue au 1er trimestre 2027
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4.5 %
Présentation du programme
Les Villas Ecrin Marin est un programme résidentiel confidentiel composé de 6 villas F5, individuelles ou jumelées, implantées à Grand Bois, sur la commune de Saint-Pierre. Rare sur ce secteur de l’île, cette adresse bénéficie d’un environnement calme et arboré, à proximité immédiate du littoral, tout en restant connectée aux commerces, aux services et aux principaux axes de circulation.
L’architecture contemporaine des villas privilégie des lignes sobres et des volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie familiale. Chaque villa développe quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que de vastes pièces de vie ouvertes sur l’extérieur. Les prestations incluent une piscine privative, un jardin, des finitions soignées, des matériaux de qualité et deux stationnements privatifs. Certains lots profitent également d’une vue mer, renforçant le caractère résidentiel du programme.
Située à quelques pas de la plage de Grand Bois et à proximité du CHU de Saint-Pierre, la résidence conjugue sérénité et praticité. Entre mer et nature, cet emplacement recherché confère à l’Écrin Marin un positionnement adapté aussi bien à une résidence principale de standing qu’à un investissement patrimonial.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Résidence rare de 6 villas seulement, offrant un cadre résidentiel confidentiel à Grand Bois.
Villas F5 avec piscine privative, jardin et prestations soignées, adaptées à un usage familial.
Emplacement recherché à proximité immédiate de la plage de Grand Bois et du CHU de Saint-Pierre.
Situation du programme
Villas Ecrin Marin
19 Chemin Parc Cabris, Saint Pierre 97410, La Réunion
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP
Bruno Petit
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Exemples de défiscalisation sur ce programme
Simulation CIOP
(Art. 244 Quater W)
Villas Ecrin Marin
Saint-Pierre, La Réunion
Investissement dans un
T5 à 480 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 30 %, soit :
143 556 €
de crédit d'impôt
Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)
Villas Ecrin Marin
Saint-Pierre, La Réunion
Investissement dans un
T5 à 480 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 410 160 €, soit :
102 540 €
de réduction d'impôt
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