Présentation du programme

Implantée à Grand-Case, sur la partie française de Saint-Martin, la résidence Rock Hill développe 34 logements de standing, associant appartements et villas, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché. À proximité immédiate de la plage, des commerces, des établissements scolaires et de l’aéroport de Grand-Case, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique, conjuguant accessibilité, animation locale et qualité de vie.

L’ensemble adopte une architecture contemporaine parfaitement intégrée aux reliefs naturels des Mornes. Le programme se compose d’appartements T2 et T3 ainsi que de villas mitoyennes T4 avec jardins privatifs. Les logements offrent des volumes bien proportionnés, une belle luminosité, des cuisines équipées, des chambres climatisées et des salles de bains aux finitions soignées. La résidence est entièrement sécurisée, paysagée et dispose de stationnements privatifs.

Grand-Case est reconnue pour son art de vivre, entre plage, gastronomie et environnement naturel préservé. Ce quartier emblématique bénéficie d’une attractivité résidentielle et locative durable, portée par une offre qualitative rare. Rock Hill s’inscrit ainsi comme une opportunité cohérente, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Pourquoi investir sur ce programme ?

Adresse recherchée à Grand-Case, à quelques minutes de la plage, des restaurants et des commodités.

34 logements de standing (appartements T2/T3 et villas T4) avec extérieurs privatifs et vues ouvertes sur les Mornes.

Résidence sécurisée et paysagée, avec stationnements privatifs et éligibilité à la défiscalisation Girardin résidents.

Situation du programme

Rock Hill

Rte de l'Espérance, Grand-Case 97150, Saint-Martin

Rock HillGrand CaseSaint-Martin

Grille de prix

T2 5 logements à partir de 219 900 €
Surf utile : à partir de 59.65 m² * plus d'infos
T4 4 logements à partir de 366 200 €
Surf utile : à partir de 108.6 m² * plus d'infos

* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².

* Programme immobilier neuf éligible au dispositif Girardin résidents

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Karine Malatier

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01 42 56 60 01

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Un accès à la totalité de l'offre de logements neufs en outre-mer.

Une connaissance parfaite des procédures locales et de la fiscalité immobilière.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Simulation Girardin résidents
(Art. 199 undecies D)

Rock Hill

Grand Case, Saint-Martin

Investissement dans un
T2 à 219 900 €

Le montant éligible à la défiscalisation est de 219 900 €, soit :

65 970 €
de réduction d'impôt

Investissement dans un
T4 à 366 200 €

Le montant éligible à la défiscalisation est de 366 200 €, soit :

109 860 €
de réduction d'impôt

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