Présentation du programme

La Résidence Yana, nichée au cœur de la Martinique, se compose de 20 appartements modernes de types F2 et F3, alliant excellence architecturale et confort optimal. Chaque appartement est doté d’aménagements pensés pour optimiser l’espace, garantissant ainsi une qualité de vie exceptionnelle avec des placards soigneusement agencés et un climatiseur dans les chambres.

La sécurité et le bien-être sont au rendez-vous à la Résidence Yana. Un système de sécurité renforcé assure la tranquillité d’esprit des résidents. La présence d’un jardin paysager et d’un parking couvert ajoute à l’attractivité de la résidence, offrant un havre de paix et de confort au milieu du dynamisme urbain.

Implantée stratégiquement, la Résidence Yana permet un accès facile aux commodités locales. À proximité du plus grand centre commercial de la Martinique, la Galleria, et du réseau de transport en commun TCSP, la résidence garantit une connexion rapide aux divers points d’intérêt de la région, tout en assurant une proximité avec les établissements éducatifs et médicaux.

Pourquoi investir sur ce programme ?

La Résidence Yana offre des appartements modernes et optimisés, garantissant confort et fonctionnalité au cœur de la Martinique.

Un système de sécurité renforcé et des aménagements extérieurs comme un jardin paysager et un parking couvert assurent tranquillité et bien-être aux résidents.

Située stratégiquement, la résidence permet un accès facile et rapide aux commerces, transports en commun, établissements éducatifs et médicaux, assurant une vie connectée et pratique.

Situation du programme

Résidence Yana

Acajou Sud, Le Lamentin 97232, Martinique

Grille de prix

T2 12 logements à partir de 185 000 €
jusqu'à 51 m² (surf. utile) * jusqu'à 46 250 € de réduction d'impôt * simulation
T3 8 logements à partir de 283 500 €
jusqu'à 88 m² (surf. utile) * jusqu'à 70 875 € de réduction d'impôt * simulation

* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².

* Loi Pinel Outre-mer : défiscalisation de 20 % pour 6 ans de location, 23 % pour 9 ans de location et de 25 % pour 12 ans de location.

* Pinel Martinique : les plafonds considérés pour le calcul de la défiscalisation Pinel outre-mer sont de 300 000 €/an et 5 500 €/m².

* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP

Nicolas Bunoz

Nicolas Bunoz

01 42 56 60 01

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Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience des marchés immobiliers ultramarins.

Un accès à la totalité de l'offre de logements neufs en outre-mer.

Une connaissance parfaite des procédures locales et de la fiscalité immobilière.

Exemples de défiscalisation Pinel outre-mer sur ce programme

Simulation Pinel outre-mer Martinique

Résidence Yana

Investissement dans un
T2 à 185 000 €

Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 20 %

La réduction d'impôt se monte à 6 167 €/an pendant 6 ans, soit :

37 000 €
de réduction d'impôt

Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 23 %

La réduction d'impôt se monte à 4 728 €/an pendant 9 ans, soit :

42 550 €
de réduction d'impôt

Prolongement de 3 ans supplémentaires de la location (12 ans)

Le taux de réduction d'impôt total se monte à 25 %, soit :

46 250 €
de réduction d'impôt

Simulation Pinel outre-mer Martinique

Résidence Yana

Investissement dans un
T3 à 283 500 €

Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 20 %

La réduction d'impôt se monte à 9 450 €/an pendant 6 ans, soit :

56 700 €
de réduction d'impôt

Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 23 %

La réduction d'impôt se monte à 7 245 €/an pendant 9 ans, soit :

65 205 €
de réduction d'impôt

Prolongement de 3 ans supplémentaires de la location (12 ans)

Le taux de réduction d'impôt total se monte à 25 %, soit :

70 875 €
de réduction d'impôt

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