Résidence Yana
Le Lamentin, Martinique
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible Pinel Outre-Mer (zone B1), Girardin IS et CIOP
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison prévue au dernier trimestre 2024
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.5 %
Présentation du programme
La Résidence Yana, nichée au cœur de la Martinique, se compose de 20 appartements modernes de types F2 et F3, alliant excellence architecturale et confort optimal. Chaque appartement est doté d’aménagements pensés pour optimiser l’espace, garantissant ainsi une qualité de vie exceptionnelle avec des placards soigneusement agencés et un climatiseur dans les chambres.
La sécurité et le bien-être sont au rendez-vous à la Résidence Yana. Un système de sécurité renforcé assure la tranquillité d’esprit des résidents. La présence d’un jardin paysager et d’un parking couvert ajoute à l’attractivité de la résidence, offrant un havre de paix et de confort au milieu du dynamisme urbain.
Implantée stratégiquement, la Résidence Yana permet un accès facile aux commodités locales. À proximité du plus grand centre commercial de la Martinique, la Galleria, et du réseau de transport en commun TCSP, la résidence garantit une connexion rapide aux divers points d’intérêt de la région, tout en assurant une proximité avec les établissements éducatifs et médicaux.
Pourquoi investir sur ce programme ?
La Résidence Yana offre des appartements modernes et optimisés, garantissant confort et fonctionnalité au cœur de la Martinique.
Un système de sécurité renforcé et des aménagements extérieurs comme un jardin paysager et un parking couvert assurent tranquillité et bien-être aux résidents.
Située stratégiquement, la résidence permet un accès facile et rapide aux commerces, transports en commun, établissements éducatifs et médicaux, assurant une vie connectée et pratique.
Situation du programme
Résidence Yana
Acajou Sud, Le Lamentin 97232, Martinique
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Loi Pinel Outre-mer : défiscalisation de 20 % pour 6 ans de location, 23 % pour 9 ans de location et de 25 % pour 12 ans de location.
* Pinel Martinique : les plafonds considérés pour le calcul de la défiscalisation Pinel outre-mer sont de 300 000 €/an et 5 500 €/m².
Nicolas Bunoz
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Une connaissance parfaite des procédures locales et de la fiscalité immobilière.
Exemples de défiscalisation Pinel outre-mer sur ce programme
Simulation Pinel outre-mer Martinique
Résidence Yana
Investissement dans un
T2 à 185 000 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 20 %
La réduction d'impôt se monte à 6 167 €/an pendant 6 ans, soit :
37 000 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 23 %
La réduction d'impôt se monte à 4 728 €/an pendant 9 ans, soit :
42 550 €
de réduction d'impôt
Prolongement de 3 ans supplémentaires de la location (12 ans)
Le taux de réduction d'impôt total se monte à 25 %, soit :
46 250 €
de réduction d'impôt
Simulation Pinel outre-mer Martinique
Résidence Yana
Investissement dans un
T3 à 283 500 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 20 %
La réduction d'impôt se monte à 9 450 €/an pendant 6 ans, soit :
56 700 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 23 %
La réduction d'impôt se monte à 7 245 €/an pendant 9 ans, soit :
65 205 €
de réduction d'impôt
Prolongement de 3 ans supplémentaires de la location (12 ans)
Le taux de réduction d'impôt total se monte à 25 %, soit :
70 875 €
de réduction d'impôt
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