Lamentin Grand Cœur
Le Lamentin, Martinique
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible Jeanbrun outre-mer
Éligible CIOP et Girardin IS
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ)
Livraison immédiate
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
La résidence Lamentin Grand Cœur prend place au Lamentin, place du Calebassier, au sein du nouveau cœur de ville. Le programme propose 32 appartements, du studio au 4 pièces, dans une adresse centrale à proximité immédiate des commerces, services, transports et grands axes de circulation de la Martinique.
Son architecture contemporaine se distingue par une double peau de façade composée de lames verticales, pensée pour filtrer le soleil, préserver l’intimité et favoriser le rafraîchissement naturel. Les logements, majoritairement traversants, bénéficient d’une double orientation, de cuisines ouvertes sur le séjour et de terrasses généreuses. La résidence comprend également un parking en sous-sol, un local vélos et poussettes, des accès sécurisés, un visiophone, la fibre optique et la climatisation.
L’environnement offre un quotidien pratique et animé : marché couvert, hôtel de ville, Poste, commerces, équipements culturels, scolaires et sportifs sont accessibles à pied. À seulement 3 km de l’aéroport Aimé Césaire et proche des grands axes, Lamentin Grand Cœur constitue une adresse adaptée pour habiter ou investir dans une commune en plein renouveau urbain.
Pourquoi investir sur ce programme ?
La résidence bénéficie d’un emplacement central au Lamentin, avec commerces, services, transports et équipements accessibles à pied.
Les logements traversants, avec terrasses généreuses, offrent un confort adapté au climat martiniquais.
Le parking sécurisé, la fibre optique, le visiophone et la climatisation renforcent la qualité d’usage au quotidien.
Situation du programme
Lamentin Grand Cœur
Rue Arthur Cayol, Le Lamentin 97232, Martinique
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Jeanbrun, Girardin IS et CIOP
Karine Malatier
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Exemples d'avantages fiscaux sur ce programme
Simulation Jeanbrun intermédiaire
Lamentin Grand Cœur
Le Lamentin, Martinique
Investissement dans un
T1 à 143 000 €
La base amortissable estimée se monte à 114 400 €, soit :
4 004 €/an
d'amortissement annuel
Soit un cumul estimatif de 36 036 € sur 9 ans
Investissement dans un
T2 à 194 000 €
La base amortissable estimée se monte à 155 200 €, soit :
5 432 €/an
d'amortissement annuel
Soit un cumul estimatif de 48 888 € sur 9 ans
Investissement dans un
T3 à 264 000 €
La base amortissable estimée se monte à 211 200 €, soit :
7 392 €/an
d'amortissement annuel
Soit un cumul estimatif de 66 528 € sur 9 ans
Simulation CIOP
(Art. 244 Quater W)
Lamentin Grand Cœur
Le Lamentin, Martinique
Investissement dans un
T1 à 143 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 29 %, soit :
41 742 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T2 à 194 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 35 %, soit :
67 330 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T3 à 264 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 32 %, soit :
85 611 €
de crédit d'impôt
Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)
Lamentin Grand Cœur
Le Lamentin, Martinique
Investissement dans un
T1 à 143 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 119 262 €, soit :
29 816 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T2 à 194 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 192 371 €, soit :
48 093 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T3 à 264 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 244 602 €, soit :
61 150 €
de réduction d'impôt
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