Résidence Djez
Le Lamentin, Martinique
Exclusivité
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible Pinel+ Outre-Mer (zone B1), Girardin IS et CIOP
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison prévue au dernier trimestre 2025
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3 %
Présentation du programme
La résidence Djez, nichée au Lamentin, Martinique, propose 45 appartements de type T2 à T3 répartis sur trois bâtiments de trois étages. Cette résidence moderne est équipée pour un confort optimal : climatisation, placards intégrés, cuisines équipées, salles de bains aménagées, volets roulants électriques. Elle offre des espaces extérieurs privatifs pour les appartements en rez-de-chaussée, ainsi qu’une piscine commune.
Caractérisée par une architecture contemporaine, la résidence Djez intègre des éléments de design élégants tels que des varangues et des garde-corps en bois exotique, tout en mettant l’accent sur la sécurité et la praticité avec un parking couvert, un ascenseur, et un accès contrôlé.
Située dans le secteur résidentiel de Bois-Carré, elle se distingue par son environnement calme adjacent à une zone agricole, tout en restant proche des commodités essentielles comme les commerces, écoles, et services de santé. Son emplacement offre un compromis idéal entre tranquillité et facilité d’accès aux services urbains.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Confort moderne et sécurité avec des équipements haut de gamme et un accès contrôlé.
Emplacement stratégique au Lamentin, offrant tranquillité et proximité avec les commodités urbaines.
Espaces de vie extérieurs privatifs et une piscine commune enrichissent l'expérience résidentielle.
Situation du programme
Résidence Djez
769 Imp. des Lauriers, Le Lamentin 97232, Martinique
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Loi Pinel+ Outre-mer : défiscalisation de 23 % pour 6 ans de location, 29 % pour 9 ans de location et de 32 % pour 12 ans de location.
* Pinel Martinique : les plafonds considérés pour le calcul de la défiscalisation Pinel + outre-mer sont de 300 000 €/an et 5 500 €/m².
Nicolas Bunoz
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Exemple de défiscalisation Pinel+ outre-mer sur ce programme
Simulation Pinel+ outre-mer Martinique
Résidence Djez
Investissement dans un
T3 à 255 300 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 23 %
La réduction d'impôt se monte à 9 787 €/an pendant 6 ans, soit :
58 719 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 29 %
La réduction d'impôt se monte à 8 226 €/an pendant 9 ans, soit :
74 037 €
de réduction d'impôt
Prolongement de 3 ans supplémentaires de la location (12 ans)
Le taux de réduction d'impôt total se monte à 32 %, soit :
81 696 €
de réduction d'impôt
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