Présentation du programme
La Résidence Colibri des Molières se compose de 17 appartements modernes, allant du T1 au T4, répartis sur trois étages. Située dans un quartier paisible de Saint-Denis, cette résidence offre un cadre de vie agréable avec des espaces lumineux, des jardins privés pour les rez-de-chaussée et des prestations de haute qualité.
Les logements bénéficient d’équipements haut de gamme : cuisines équipées, salles de bain avec douches à l’italienne, et varangues spacieuses offrant des vues dégagées. La conception architecturale moderne privilégie les matériaux durables et un aménagement paysager soigné.
Idéalement située rue Gibert des Molières, la résidence est à proximité immédiate des commodités du centre-ville et du CHU, tout en offrant une vue imprenable sur le quartier du Bas de La Rivière et les montagnes environnantes.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Emplacement central à Saint-Denis, offrant un accès rapide aux commodités urbaines et au CHU.
Prestations haut de gamme, avec des cuisines équipées et salles de bain modernes pour un confort optimal.
Vue dégagée sur le quartier du Bas de La Rivière et les paysages montagneux environnants.
Situation du programme
Résidence Colibri des Molières
Rue Gibert des Molières, Saint-Denis 97400, Réunion
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP

Bruno Petit
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Pourquoi investir avec nous ?
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Une connaissance parfaite des procédures locales et de la fiscalité immobilière.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Simulation CIOP
(Art. 244 Quater W)
Résidence Colibri des Molières
Saint-Denis, La Réunion
Investissement dans un
T1 à 238 500 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 22 %, soit :
51 844 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T2 à 379 750 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 21 %, soit :
78 142 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T3 à 478 500 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 22 %, soit :
103 152 €
de crédit d'impôt
Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)
Résidence Colibri des Molières
Saint-Denis, La Réunion
Investissement dans un
T1 à 238 500 €
Le montant déductible du résultat se monte à 148 127 €, soit :
37 032 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T2 à 379 750 €
Le montant déductible du résultat se monte à 223 263 €, soit :
55 816 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T3 à 478 500 €
Le montant déductible du résultat se monte à 294 721 €, soit :
73 680 €
de réduction d'impôt
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