Le Domaine des Quartz
Saint-Denis, La Réunion
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible Pinel+ Outre-Mer (zone B1), Girardin IS et CIOP
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison prévue au 3ème trimestre 2024
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.5 %
Présentation du programme
La résidence Le Domaine des Quartz compte 29 appartements, allant du T1 au T4, situés sur les hauteurs de Saint-Denis dans le quartier de Bellepierre. Les appartements sont répartis sur quatre niveaux (R+3) accessibles par ascenseur et offrent une vue imprenable sur la montagne ou la mer. Les logements sont équipés de cuisines modernes, de salles de bains avec douche à l’italienne, et de chambres spacieuses. Un parking souterrain sur deux niveaux est également disponible.
L’architecture contemporaine de la résidence combine confort et fonctionnalité, avec des prestations haut de gamme. Les terrasses prolongent les séjours, créant des espaces lumineux et aérés. La résidence est sécurisée et répond aux standards de construction internationaux, garantissant un cadre de vie exceptionnel.
Située à seulement 5 minutes du CHU et du lycée de Bellepierre, Le Domaine des Quartz bénéficie d’un emplacement privilégié. Proche des commerces, du centre-ville, et des services, elle offre une qualité de vie remarquable, idéale pour un investissement résidentiel ou locatif.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Le Domaine des Quartz jouit d'un emplacement privilégié sur les hauteurs de Saint-Denis, à proximité immédiate du CHU et du lycée de Bellepierre.
Les appartements offrent des prestations haut de gamme et des chambres spacieuses avec terrasses offrant des vues panoramiques.
La résidence dispose d'un parking souterrain sur deux niveaux, d'un ascenseur, et de nombreux équipements modernes garantissant confort et sécurité.
Situation du programme
Le Domaine des Quartz
All. des Quartz, Saint-Denis 97400, La Réunion
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Loi Pinel+ Outre-mer : défiscalisation de 23 % pour 6 ans de location, 29 % pour 9 ans de location et de 32 % pour 12 ans de location.
* Pinel La Réunion : les plafonds considérés pour le calcul de la défiscalisation Pinel + outre-mer sont de 300 000 €/an et 5 500 €/m².
Bruno Petit
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Exemple de défiscalisation Pinel+ outre-mer sur ce programme
Simulation Pinel+ outre-mer La Réunion
Le Domaine des Quartz
Investissement dans un
T3 à 277 721 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 23 %
La réduction d'impôt se monte à 10 646 €/an pendant 6 ans, soit :
63 876 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 29 %
La réduction d'impôt se monte à 8 949 €/an pendant 9 ans, soit :
80 539 €
de réduction d'impôt
Prolongement de 3 ans supplémentaires de la location (12 ans)
Le taux de réduction d'impôt total se monte à 32 %, soit :
88 871 €
de réduction d'impôt
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