La Remarkable
Saint-Pierre, La Réunion
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible Jeanbrun outre-mer
Éligible CIOP et Girardin IS
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ)
Livraison prévue au dernier trimestre 2028
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4.25 %
Présentation du programme
La résidence La Remarkable s’implante au 22 rue de Suffren, au cœur de Saint-Pierre, à La Réunion. Ce programme neuf à taille humaine comprend 13 appartements, du T2 au T5, répartis sur 4 niveaux avec combles. Située à environ 50 mètres du front de mer, l’adresse bénéficie d’un emplacement central rare, proche du port, des plages et des principaux lieux de vie.
L’architecture s’inspire des codes créoles, avec une écriture contemporaine adaptée au climat réunionnais. Les logements, spacieux et traversants, sont conçus pour favoriser la lumière, la ventilation naturelle et le confort quotidien. Ils disposent de varangues, de cuisines équipées, de placards aménagés et de salles d’eau avec douche à l’italienne. La résidence intègre également un ascenseur, des stationnements en rez-de-chaussée, un accès sécurisé et un jardin aménagé.
L’environnement de La Remarkable offre un cadre de vie pratique et animé, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, services, espaces culturels et lieux de promenade du littoral. Certains appartements en étage profitent de vues sur mer, renforçant l’attrait de cette adresse pour habiter ou investir à Saint-Pierre.
Pourquoi investir sur ce programme ?
La résidence propose seulement 13 appartements, du T2 au T5, à environ 50 mètres du front de mer de Saint-Pierre.
Les logements traversants disposent de varangues, de cuisines équipées et de prestations pensées pour le confort quotidien.
L’adresse offre un accès immédiat au port, aux plages, commerces, restaurants, écoles et services du centre-ville.
Situation du programme
La Remarkable
22 Rue Suffren, Saint-Pierre 97410, La Réunion
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Jeanbrun, Girardin IS et CIOP
Bruno Petit
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Exemples d'avantages fiscaux sur ce programme
Simulation Jeanbrun intermédiaire
La Remarkable
Saint-Pierre, La Réunion
Investissement dans un
T2 à 254 431 €
La base amortissable estimée se monte à 203 545 €, soit :
7 124 €/an
d'amortissement annuel
Soit un cumul estimatif de 64 117 € sur 9 ans
Investissement dans un
T3 à 365 672 €
La base amortissable estimée se monte à 292 538 €, soit :
8 000 €/an
d'amortissement annuel
Soit un cumul estimatif de 72 000 € sur 9 ans
Investissement dans un
T4 à 950 000 €
La base amortissable estimée se monte à 760 000 €, soit :
8 000 €/an
d'amortissement annuel
Soit un cumul estimatif de 72 000 € sur 9 ans
Simulation CIOP
(Art. 244 Quater W)
La Remarkable
Saint-Pierre, La Réunion
Investissement dans un
T2 à 254 431 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 29 %, soit :
73 824 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T3 à 365 672 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 29 %, soit :
106 356 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T4 à 950 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 19 %, soit :
180 180 €
de crédit d'impôt
Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)
La Remarkable
Saint-Pierre, La Réunion
Investissement dans un
T2 à 254 431 €
Le montant déductible du résultat se monte à 210 925 €, soit :
52 731 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T3 à 365 672 €
Le montant déductible du résultat se monte à 303 875 €, soit :
75 969 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T4 à 950 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 514 800 €, soit :
128 700 €
de réduction d'impôt
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