Wakia
Le Moule, Guadeloupe
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible CIOP et Girardin IS
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ)
Livraison prévue au dernier trimestre 2028
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
La résidence Wakia s’implante dans un emplacement rare et recherché au Moule, sur la côte atlantique de la Guadeloupe, en prise directe avec la plage de Montal – Les Dauphins. Ce programme neuf développe 53 logements, du studio au T3 en duplex, au sein d’un site littoral préservé, à proximité immédiate du parc archéologique Ouatibi Tibi et à quelques minutes du centre-ville de Le Moule et de ses commodités.
L’architecture contemporaine de Wakia a été conçue pour valoriser pleinement la situation front de mer et les perspectives sur l’océan. Tous les logements bénéficient de vues dégagées sur la mer et de larges ouvertures favorisant lumière et ventilation naturelles. Les appartements disposent de terrasses ou de jardins privatifs, tandis que les T3 en duplex profitent de rooftops privatifs, certains agrémentés de jacuzzis. La résidence est sécurisée et dotée de stationnements dédiés.
Station balnéaire authentique et dynamique, Le Moule séduit par son cadre naturel, son identité culturelle et son attractivité touristique durable. L’accès direct à la plage, la rareté du foncier en front de mer et la qualité de l’adresse confèrent à la résidence Wakia un positionnement patrimonial solide, adapté aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un investissement locatif.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Accès direct à la plage de Montal, en véritable front de mer.
Tous les logements disposent d’un extérieur privatif (terrasse, jardin ou rooftop selon typologie).
Vue mer panoramique pour l’ensemble des appartements, avec des ouvertures pensées pour la luminosité.
Situation du programme
Wakia
12 Rue des Cayes, Le Moule 97160, Guadeloupe
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP
Ilan Eskenazi
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Exemples de défiscalisation sur ce programme
Simulation CIOP
(Art. 244 Quater W)
Wakia
Le Moule, Guadeloupe
Investissement dans un
T1 à 185 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 20 %, soit :
37 538 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T2 à 285 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 19 %, soit :
52 990 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T3 à 549 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 12 %, soit :
66 704 €
de crédit d'impôt
Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)
Wakia
Le Moule, Guadeloupe
Investissement dans un
T1 à 185 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 107 250 €, soit :
26 813 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T2 à 285 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 151 401 €, soit :
37 850 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T3 à 549 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 190 583 €, soit :
47 646 €
de réduction d'impôt
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