Résidence Origine
Saint-Paul, La Réunion
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible CIOP et Girardin IS
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ)
Livraison prévue au dernier trimestre 2027
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
La résidence Origine est un programme immobilier implanté à l’entrée sud de Saint-Paul, à proximité immédiate du littoral et du centre-ville. L’ensemble se compose de trois bâtiments accueillant des logements contemporains au sein d’un site privilégié surplombant le Cimetière marin. Cette adresse bénéficie d’une situation stratégique, à la fois proche des commerces, des services et des principaux axes, tout en offrant un cadre résidentiel recherché.
L’architecture du programme s’inspire des codes traditionnels réunionnais, avec des toitures à deux pentes, des débords généreux et des façades aux teintes naturelles. Les logements privilégient luminosité et ventilation naturelle grâce à de larges ouvertures. Les pièces de vie se prolongent par des varangues ou terrasses, tandis que les prestations incluent cuisines aménagées, climatisation, brasseurs d’air, menuiseries aluminium et matériaux durables. La résidence est clôturée et sécurisée, avec stationnements privatifs et locaux vélos.
Située au pied des falaises de Plateau Caillou, la résidence profite d’un environnement unique entre océan et patrimoine historique. À proximité du front de mer, du marché forain et des sites emblématiques de Saint-Paul, elle offre un cadre de vie équilibré entre nature, animation urbaine et mobilité douce.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Emplacement privilégié à Saint-Paul, à proximité immédiate du littoral, du centre-ville et du front de mer.
Logements lumineux prolongés par des varangues ou terrasses, conçus pour favoriser confort et ventilation naturelle.
Résidence sécurisée avec prestations soignées, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.
Situation du programme
Résidence Origine
10 Rte des Premiers Français, Saint-Paul 97460, La Réunion
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP
Bruno Petit
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Exemples de défiscalisation sur ce programme
Simulation CIOP
(Art. 244 Quater W)
Résidence Origine
Saint-Paul, La Réunion
Investissement dans un
T2 à 292 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 25 %, soit :
73 323 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T3 à 360 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 27 %, soit :
95 470 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T4 à 497 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 25 %, soit :
123 123 €
de crédit d'impôt
Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)
Résidence Origine
Saint-Paul, La Réunion
Investissement dans un
T2 à 292 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 209 495 €, soit :
52 374 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T3 à 360 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 272 773 €, soit :
68 193 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T4 à 497 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 351 780 €, soit :
87 945 €
de réduction d'impôt
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