Résidence Lisia
Nouméa, Nouvelle-Calédonie
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible Girardin IS
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison immédiate
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.5 %
Présentation du programme
La résidence Lisia, un petit bijou d’architecture moderne, offrira douze appartements répartis sur deux niveaux, accessibles par ascenseur. Elle se compose de 3 F4, 6 F3 et 3 F2, dont plusieurs en rez-de-jardin, conjuguant intimité et accessibilité au cœur de Nouméa.
Chaque appartement promet un niveau de confort supérieur avec une climatisation intégrale, des volets électriques et des cuisines haut de gamme entièrement équipées. La technologie domotique viendra parfaire l’expérience résidentielle, garantissant une gestion optimale de l’espace de vie et une empreinte carbone réduite grâce à l’intégration de pompes à chaleur efficaces.
Nichée dans l’élégant quartier Val Plaisance, la résidence Lisia assure un cadre de vie serein et privilégié. Sa localisation en impasse face à l’hippodrome et au lac garantit calme et vue dégagée, tandis que la proximité des commerces, restaurants et autres services confirme son attrait pour une vie urbaine équilibrée et dynamique.
Pourquoi investir sur ce programme ?
La Résidence Lisia offre un accès exclusif à seulement douze appartements de haut standing, garantissant intimité et luxe au cœur de Nouméa.
Chaque appartement intègre des équipements de pointe, dont une climatisation intégrale, des volets électriques, et une technologie domotique, assurant un confort et une efficacité énergétique optimales.
Située dans le tranquille quartier de Val Plaisance, la résidence promet non seulement un cadre de vie paisible et sécurisé, mais aussi un accès aisé aux commerces, restaurants et services divers, alliant ainsi commodité et qualité de vie.
Situation du programme
Résidence Lisia
Rue de Paris, Nouméa 98800, Nouvelle-Calédonie
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Programme immobilier neuf éligible au dispositif Girardin IS
Karine Malatier
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Exemples de défiscalisation sur ce programme
Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)
Résidence Lisia
Nouméa, Nouvelle-Calédonie
Investissement dans un
T2 à 245 685 €
Le montant déductible du résultat se monte à 181 936 €, soit :
45 484 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T3 à 395 427 €
Le montant déductible du résultat se monte à 279 748 €, soit :
69 937 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T4 à 543 376 €
Le montant déductible du résultat se monte à 363 120 €, soit :
90 780 €
de réduction d'impôt
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