Le Lagon Bleu
Sainte-Anne, Guadeloupe
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible CIOP et Girardin IS
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison immédiate
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.5 %
Présentation du programme
Le Lagon Bleu est une petite résidence à Sainte-Anne de 12 appartements haut de gamme, du T1 au T4, agrémentés de deux commerces en rez-de-chaussée. Située à une encablure de la mer, elle offre une vue imprenable sur le lagon de Sainte-Anne, particulièrement pour les logements situés en façade.
L’architecture de la résidence Le Lagon Bleu reflète le charme créole typique de Sainte-Anne. Ses éléments distinctifs tels que les balcons en charpente traditionnelle enrichissent l’ensemble d’une élégance authentique. Chaque appartement est conçu pour maximiser la vue sur le lagon, avec des terrasses et balcons qui s’ouvrent sur ce panorama époustouflant.
Le Lagon Bleu, niché au cœur de Sainte-Anne, profite d’un emplacement privilégié à seulement 350 mètres de la célèbre Plage du Bourg. Cette proximité offre un accès facile aux divers services et commerces locaux, rendant la vie quotidienne à la fois pratique et agréable. Avec ses commodités complètes, la résidence est idéale pour ceux qui cherchent à conjuguer confort moderne et charme tropical, offrant un potentiel très attractif pour la location saisonnière.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Vue imprenable sur le lagon de Sainte-Anne depuis des appartements élégamment conçus et situés à quelques pas de la mer.
Architecture créole authentique, avec des balcons en charpente traditionnelle, intégrant harmonieusement la résidence dans son cadre pittoresque.
Emplacement idéal au cœur de Sainte-Anne, offrant un accès facile à la plage, aux services locaux et aux commerces, parfait pour la location saisonnière.
Situation du programme
Le Lagon Bleu
3 Av. Hegesippe Ibene, Sainte-Anne 97180, Guadeloupe
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP
Corinne Barbet
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Exemples de défiscalisation sur ce programme
Simulation CIOP
(Art. 244 Quater W)
Le Lagon Bleu
Sainte-Anne, Guadeloupe
Investissement dans un
T1 à 181 350 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 28 %, soit :
50 903 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T2 à 257 633 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 29 %, soit :
75 281 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T3 à 417 393 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 21 %, soit :
88 347 €
de crédit d'impôt
Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)
Le Lagon Bleu
Sainte-Anne, Guadeloupe
Investissement dans un
T1 à 181 350 €
Le montant déductible du résultat se monte à 145 436 €, soit :
36 359 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T2 à 257 633 €
Le montant déductible du résultat se monte à 215 089 €, soit :
53 772 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T3 à 417 393 €
Le montant déductible du résultat se monte à 252 419 €, soit :
63 105 €
de réduction d'impôt
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