Présentation du programme

Située au cœur du quartier Trianon, au pied du Mont Coffyn à Nouméa, la résidence Kala se présente comme un immeuble intimiste de 2 étages, abritant 28 appartements d’excellente facture, allant du T2 au T4.

Ces logements se démarquent par leur design innovant offrant à chaque unité une varangue spacieuse, élargissant ainsi l’espace intérieur tout en assurant une intimité optimale. Les finitions intérieures sont irréprochables : cuisines contemporaines équipées, salles de bains carrelées avec douches à l’italienne, placards intégrés dans les chambres, et climatisation pour assurer le confort. Un point d’honneur est mis sur le T4 en rez-de-jardin, doté d’une varangue de 16.5 m², un jardin de 130 m² et deux places de parking.

L’emplacement est stratégique, situé à proximité de toutes les commodités essentielles, et à seulement 5 minutes des baies emblématiques de l’Orphelinat et des Citrons. Ce quartier prisé assure un cadre de vie paisible, rendant la résidence Kala particulièrement attractive pour la résidence principale comme pour la location.

Pourquoi investir sur ce programme ?

Emplacement stratégique à proximité des baies emblématiques et des commodités essentielles de Nouméa.

Conception innovante et haut de gamme des logements offrant espace, intimité et finitions de qualité.

Quartier prisé de Trianon garantissant une forte demande en résidence principale et location.

Situation du programme

Résidence Kala

3 Rue Ernest Massoubre, Nouméa 98800, Nouvelle-Calédonie

Grille de prix

T2 12 logements à partir de 225 689 €
Surf utile : jusqu'à 71.06 m² * plus d'infos
T3 14 logements à partir de 304 190 €
Surf utile : jusqu'à 88.7 m² * plus d'infos
T4 2 logements à partir de 592 000 €
Surf utile : jusqu'à 128.58 m² * plus d'infos

* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².

* Programme immobilier neuf éligible au dispositif Girardin IS

Karine Malatier

Karine Malatier

01 42 56 60 01

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Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience des marchés immobiliers ultramarins.

Un accès à la totalité de l'offre de logements neufs en outre-mer.

Une connaissance parfaite des procédures locales et de la fiscalité immobilière.

Exemples de défiscalisation sur ce programme

Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)

Résidence Kala

Nouméa, Nouvelle-Calédonie

Investissement dans un
T2 à 225 689 €

Le montant déductible du résultat se monte à 223 057 €, soit :

55 764 €
de réduction d'impôt

Investissement dans un
T3 à 304 190 €

Le montant déductible du résultat se monte à 278 429 €, soit :

69 607 €
de réduction d'impôt

Investissement dans un
T4 à 592 000 €

Le montant déductible du résultat se monte à 403 613 €, soit :

100 903 €
de réduction d'impôt

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