Résidence Floé
Sainte-Clotilde, La Réunion
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible Pinel Outre-Mer (zone B1), Girardin IS et CIOP
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison prévue au dernier trimestre 2025
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.8 %
Présentation du programme
La résidence Floé, située à Sainte-Clotilde, présente une architecture urbaine et contemporaine avec deux bâtiments face à face. Elle propose un ensemble harmonieux de 81 logements (T1, T1bis et T2), alliant modernité et fonctionnalité, avec des places de stationnement couvertes et extérieures ainsi que des espaces dédiés aux deux-roues. Les espaces communs au rez-de-chaussée, comprenant un espace détente et coworking, enrichissent l’expérience résidentielle.
Les logements de la résidence Floé sont conçus avec une attention particulière à la fonctionnalité et l’esthétique. Dotés de varangues, ils offrent plus d’espace et de confort. L’accent est mis sur la durabilité et l’esthétique des matériaux, rendant chaque appartement à la fois pratique et agréable à vivre.
La résidence Floé se situe dans le dynamique quartier de Sainte-Clotilde, à l’Est de Saint-Denis, un lieu de prédilection pour les jeunes actifs et les étudiants. Sa proximité avec le Parc Technor et l’Université de La Réunion, ainsi que son accès facile aux transports et aux commodités urbaines, font de Floé un choix idéal pour une vie urbaine active et connectée.
Pourquoi investir sur ce programme ?
La résidence Floé offre une architecture moderne et des logements fonctionnels, parfaits pour les étudiants et jeunes actifs.
Située dans le quartier dynamique de Sainte-Clotilde, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec l'Université de La Réunion et le Parc Technor.
Floé propose des espaces communs innovants, tels qu'un espace de coworking et de détente, répondant aux besoins contemporains de vie urbaine.
Situation du programme
Résidence Floé
1 Rue des Goyaves, Sainte-Clotilde 97400, La Réunion
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Loi Pinel Outre-mer : défiscalisation de 20 % pour 6 ans de location, 23 % pour 9 ans de location et de 25 % pour 12 ans de location.
* Pinel La Réunion : les plafonds considérés pour le calcul de la défiscalisation Pinel outre-mer sont de 300 000 €/an et 5 500 €/m².
Bruno Petit
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Exemple de défiscalisation Pinel outre-mer sur ce programme
Simulation Pinel outre-mer La Réunion
Résidence Floé
Investissement dans un
T2 à 194 500 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 20 %
La réduction d'impôt se monte à 6 483 €/an pendant 6 ans, soit :
38 900 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 23 %
La réduction d'impôt se monte à 4 971 €/an pendant 9 ans, soit :
44 735 €
de réduction d'impôt
Prolongement de 3 ans supplémentaires de la location (12 ans)
Le taux de réduction d'impôt total se monte à 25 %, soit :
48 625 €
de réduction d'impôt
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