Présentation du programme

La Résidence Arty se démarque avec ses 77 appartements du T1 au T2, stratégiquement positionnés du 1er au 5ème étage au cœur de Sainte-Clotilde, quartier dynamique de l’Est de Saint-Denis.

L’architecture moderne de la résidence Arty adopte une esthétique minimaliste, offrant des intérieurs optimisés pour la lumière naturelle et agrémentés de varangues intimes délimitées par des claustras design. Avec un stationnement sécurisé en rez-de-chaussée et en sous-sol, chaque unité reflète une fusion parfaite entre confort, style et fonctionnalité.

Nichée dans le secteur vivant de La Bretagne, cette résidence attire une clientèle diversifiée, surtout des étudiants et jeunes professionnels, grâce à sa proximité avec le Parc Technor et le campus universitaire du Moufia. L’accessibilité aisée aux centres commerciaux et la centralité par rapport aux hubs d’emploi et d’éducation renforcent son attrait, faisant d’Arty un choix idéal pour une vie urbaine et connectée.

Pourquoi investir sur ce programme ?

La Résidence Arty propose des appartements modernes du T1 au T2 avec des varangues spacieuses dans un quartier recherché.

Située à La Bretagne, Sainte-Clotilde, elle bénéficie d'une localisation idéale proche du Parc Technor et de l'Université du Moufia.

Le projet offre commodité et sécurité avec des parkings sécurisés et un accès aisé aux transports et commerces locaux.

Situation du programme

Résidence Arty

39 Rte Gabriel Macé, Saint-Denis 97490, La Réunion

Grille de prix

T1 42 logements à partir de 128 000 €
jusqu'à 34.22 m² (surf. utile) * jusqu'à 32 000 € de réduction d'impôt * simulation
T2 35 logements à partir de 178 200 €
jusqu'à 46.93 m² (surf. utile) * jusqu'à 44 550 € de réduction d'impôt * simulation

* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².

* Loi Pinel Outre-mer : défiscalisation de 20 % pour 6 ans de location, 23 % pour 9 ans de location et de 25 % pour 12 ans de location.

* Pinel La Réunion : les plafonds considérés pour le calcul de la défiscalisation Pinel outre-mer sont de 300 000 €/an et 5 500 €/m².

* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP

Bruno Petit

Bruno Petit

01 42 56 60 01

Ce programme vous intéresse ? Laissez vos coordonnées, nous vous rappelons







DefiscalisationDom est l'unique destinataire des données collectées via le présent formulaire (voir politique de confidentialité). Conformément aux dispositions de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d'accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire.

Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience des marchés immobiliers ultramarins.

Un accès à la totalité de l'offre de logements neufs en outre-mer.

Une connaissance parfaite des procédures locales et de la fiscalité immobilière.

Exemple de défiscalisation Pinel outre-mer sur ce programme

Simulation Pinel outre-mer La Réunion

Résidence Arty

Investissement dans un
T2 à 178 200 €

Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 20 %

La réduction d'impôt se monte à 5 940 €/an pendant 6 ans, soit :

35 640 €
de réduction d'impôt

Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 23 %

La réduction d'impôt se monte à 4 554 €/an pendant 9 ans, soit :

40 986 €
de réduction d'impôt

Prolongement de 3 ans supplémentaires de la location (12 ans)

Le taux de réduction d'impôt total se monte à 25 %, soit :

44 550 €
de réduction d'impôt

Obtenir une simulation

Demandez votre simulation d'investissement en Pinel outre-mer réalisée par un consultant spécialisé.

  • Simulation gratuite
  • Sans engagement
  • Résultat en 48h

Autres programmes qui pourraient vous intéresser :

En savoir plus







DefiscalisationDom est l'unique destinataire des données collectées via le présent formulaire (voir politique de confidentialité). Conformément aux dispositions de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d'accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire.

Demande de simulation

Demande d'informations








DefiscalisationDom est l'unique destinataire des données collectées via le présent formulaire (voir politique de confidentialité). Conformément aux dispositions de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d'accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire.

Besoin d'informations ?

Demande d'informations

Vous souhaitez acheter un logement neuf outre-mer et vous avez des questions ? Contactez-nous, l'un de nos conseillers vous accompagnera dans votre projet.

Être rappelé

Envoyer un message






DefiscalisationDom est l'unique destinataire des données collectées via le présent formulaire (voir politique de confidentialité). Conformément aux dispositions de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d'accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire.