Présentation du programme

Située au cœur vibrante de la ville, la Résidence Canopée s’épanouit en tant qu’établissement exceptionnel avec 64 appartements élégants, 184 emplacements de parking et 17 espaces commerciaux et de bureaux, promettant un quotidien dynamique et pratique.

Chaque logement de la Résidence Canopée, du T1 au grand T5, est un modèle de confort et de fonctionnalité, avec des équipements tels que la climatisation dans les chambres, un accès Internet haut débit via la fibre optique, et un parking sécurisé, promettant une vie confortable et connectée. Les résidents bénéficient également d’une piscine exclusive et d’une vue époustouflante sur la ville, offrant un véritable havre de paix urbain.

Au-delà de ses équipements modernes, la Résidence Canopée se trouve en première ligne du front de mer de la nouvelle Marina de Fort-de-France. Cette position stratégique offre un accès immédiat à une multitude de commerces de proximité et permet de rejoindre facilement des points d’intérêt majeurs, assurant une expérience de vie urbaine enrichissante et pratique pour tous ses résidents.

Pourquoi investir sur ce programme ?

Un emplacement privilégié au cœur de la ville, offrant un accès direct au front de mer et à une multitude de commerces et services de proximité.

Des appartements modernes et élégamment conçus, équipés d’installations haut de gamme, garantissant un confort et une fonctionnalité optimale.

Des équipements exclusifs, dont une piscine privée et un parking sécurisé, pour une expérience de vie urbaine luxueuse et sereine.

Situation du programme

Résidence Canopée

Marina de L'Etang Zabricot, Fort-de-France 97200, Martinique

Grille de prix

T1 8 logements à partir de 155 000 €
jusqu'à 36.65 m² (surf. utile) * jusqu'à 38 750 € de réduction d'impôt * simulation
T2 21 logements à partir de 265 000 €
jusqu'à 78.23 m² (surf. utile) * jusqu'à 66 250 € de réduction d'impôt * simulation
T3 25 logements à partir de 355 000 €
jusqu'à 96.12 m² (surf. utile) * jusqu'à 75 000 € de réduction d'impôt * simulation
T4 6 logements à partir de 515 000 €
jusqu'à 123.69 m² (surf. utile) * jusqu'à 75 000 € de réduction d'impôt * simulation
T5 2 logements à partir de 595 000 €
jusqu'à 146.63 m² (surf. utile) * jusqu'à 75 000 € de réduction d'impôt * simulation

* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².

* Loi Pinel Outre-mer : défiscalisation de 20 % pour 6 ans de location, 23 % pour 9 ans de location et de 25 % pour 12 ans de location.

* Pinel Martinique : les plafonds considérés pour le calcul de la défiscalisation Pinel outre-mer sont de 300 000 €/an et 5 500 €/m².

* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP

Nicolas Bunoz

Nicolas Bunoz

01 42 56 60 01

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Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience des marchés immobiliers ultramarins.

Un accès à la totalité de l'offre de logements neufs en outre-mer.

Une connaissance parfaite des procédures locales et de la fiscalité immobilière.

Exemple de défiscalisation Pinel outre-mer sur ce programme

Simulation Pinel outre-mer Martinique

Résidence Canopée

Investissement dans un
T2 à 265 000 €

Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 20 %

La réduction d'impôt se monte à 8 833 €/an pendant 6 ans, soit :

53 000 €
de réduction d'impôt

Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 23 %

La réduction d'impôt se monte à 6 772 €/an pendant 9 ans, soit :

60 950 €
de réduction d'impôt

Prolongement de 3 ans supplémentaires de la location (12 ans)

Le taux de réduction d'impôt total se monte à 25 %, soit :

66 250 €
de réduction d'impôt

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