Résidence Canopée
Fort-de-France, Martinique
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible CIOP et Girardin IS
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison prévue au dernier trimestre 2025
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.5 %
Présentation du programme
Située au cœur vibrante de la ville, la Résidence Canopée s’épanouit en tant qu’établissement exceptionnel avec 64 appartements élégants, 184 emplacements de parking et 17 espaces commerciaux et de bureaux, promettant un quotidien dynamique et pratique.
Chaque logement de la Résidence Canopée, du T1 au grand T5, est un modèle de confort et de fonctionnalité, avec des équipements tels que la climatisation dans les chambres, un accès Internet haut débit via la fibre optique, et un parking sécurisé, promettant une vie confortable et connectée. Les résidents bénéficient également d’une piscine exclusive et d’une vue époustouflante sur la ville, offrant un véritable havre de paix urbain.
Au-delà de ses équipements modernes, la Résidence Canopée se trouve en première ligne du front de mer de la nouvelle Marina de Fort-de-France. Cette position stratégique offre un accès immédiat à une multitude de commerces de proximité et permet de rejoindre facilement des points d’intérêt majeurs, assurant une expérience de vie urbaine enrichissante et pratique pour tous ses résidents.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Un emplacement privilégié au cœur de la ville, offrant un accès direct au front de mer et à une multitude de commerces et services de proximité.
Des appartements modernes et élégamment conçus, équipés d’installations haut de gamme, garantissant un confort et une fonctionnalité optimale.
Des équipements exclusifs, dont une piscine privée et un parking sécurisé, pour une expérience de vie urbaine luxueuse et sereine.
Situation du programme
Résidence Canopée
Marina de L'Etang Zabricot, Fort-de-France 97200, Martinique
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP
Nicolas Bunoz
Ce programme vous intéresse ? Laissez vos coordonnées, nous vous rappelons
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience des marchés immobiliers ultramarins.
Un accès à la totalité de l'offre de logements neufs en outre-mer.
Une connaissance parfaite des procédures locales et de la fiscalité immobilière.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Simulation CIOP
(Art. 244 Quater W)
Résidence Canopée
Fort-de-France, Martinique
Investissement dans un
T1 à 155 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 28 %, soit :
43 690 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T2 à 265 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 35 %, soit :
92 750 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T3 à 355 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 32 %, soit :
114 585 €
de crédit d'impôt
Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)
Résidence Canopée
Fort-de-France, Martinique
Investissement dans un
T1 à 155 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 124 830 €, soit :
31 207 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T2 à 265 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 265 000 €, soit :
66 250 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T3 à 355 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 327 385 €, soit :
81 846 €
de réduction d'impôt
Obtenir une simulation
Demandez votre simulation d'investissement outre-mer réalisée par un consultant spécialisé.
- Simulation gratuite
- Sans engagement
- Résultat en 48h
