Le Florence
Saint-Gilles les Bains, La Réunion
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible CIOP et Girardin IS
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison prévue au dernier trimestre 2026
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.5 %
Présentation du programme
Implantée sur les hauteurs de Saint-Gilles-les-Bains, au chemin Summer, la résidence Le Florence se compose de 6 appartements seulement, du T3 au T5. Cette réalisation à taille humaine prend place dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de l’Ouest, offrant une adresse confidentielle, à la fois préservée et proche des pôles d’attractivité du littoral.
L’architecture contemporaine se distingue par une écriture élégante et des matériaux de qualité, pensés pour valoriser les volumes et la lumière naturelle. Les logements proposent de généreux espaces de vie, prolongés par de larges varangues, des terrasses et, selon les lots, des jardins privatifs. Les prestations traduisent un positionnement haut de gamme : carrelage grand format, menuiseries aluminium, cuisines équipées, salles de bains soignées, climatisation et production d’eau chaude solaire, avec deux stationnements par logement et un ascenseur desservant les niveaux.
Dominant le secteur, la résidence bénéficie de vues dégagées sur l’océan et d’un environnement calme entre nature et littoral. À quelques minutes seulement des plages, des commerces, des écoles et des loisirs de Saint-Gilles, Le Florence offre un cadre de vie exclusif, idéal pour habiter ou investir dans l’Ouest réunionnais.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Adresse recherchée sur les hauts de Saint-Gilles-les-Bains, dans un environnement résidentiel calme et valorisant.
Seulement 6 appartements, pour une vraie intimité au quotidien.
Ouverture sur l’extérieur : logements lumineux avec grandes varangues, terrasses et, selon les lots, jardin privatif.
Situation du programme
Le Florence
59 Chem. Summer N° 1, Saint-Paul 97434, La Réunion
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP
Karine Malatier
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Exemples de défiscalisation sur ce programme
Simulation CIOP
(Art. 244 Quater W)
Le Florence
Saint-Gilles les Bains, La Réunion
Investissement dans un
T3 à 670 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 20 %, soit :
132 069 €
de crédit d'impôt
Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)
Le Florence
Saint-Gilles les Bains, La Réunion
Investissement dans un
T3 à 670 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 377 341 €, soit :
94 335 €
de réduction d'impôt
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