Campussimo
Le Tampon, La Réunion
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible CIOP et Girardin IS
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison prévue au dernier trimestre 2026
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 2 %
Présentation du programme
Implantée au 80 rue Roland Garros, au cœur du quartier universitaire du Tampon, la résidence Campussimo développe 65 logements du T1 au T2, complétés par deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Face au lycée Roland Garros et à proximité immédiate des pôles d’enseignement supérieur, elle s’inscrit dans un secteur à forte demande locative, parfaitement desservi par les transports et proche des services du centre-ville.
D’architecture contemporaine, l’immeuble s’élève sur six niveaux et propose des logements fonctionnels, lumineux et adaptés aux usages étudiants. Chaque appartement dispose d’une varangue privative, d’un coin cuisine équipé et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Les prestations intègrent une isolation soignée, des matériaux durables, des brasseurs d’air dans les chambres et une résidence sécurisée par digicode, avec 43 places de stationnement.
Située dans un environnement calme et propice à l’étude, Campussimo bénéficie de la proximité immédiate des commerces, équipements sportifs et établissements de santé. Au sein d’un pôle universitaire en plein développement, elle constitue une adresse stratégique, idéale pour sécuriser un investissement locatif ou accompagner la réussite étudiante.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Implantation stratégique au cœur du pôle universitaire du Tampon, idéale pour capter une demande locative étudiante immédiate.
Environnement idéal étudiant : résidence sécurisée et bien isolée, dans une atmosphère calme au quotidien.
Confort au-dessus des standards : logements lumineux avec varangue privative et équipements complets.
Situation du programme
Campussimo
80 Rue Roland Garros, Le Tampon 97430, La Réunion
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP
Karine Malatier
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Un accès à la totalité de l'offre de logements neufs en outre-mer.
Une connaissance parfaite des procédures locales et de la fiscalité immobilière.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Simulation CIOP
(Art. 244 Quater W)
Campussimo
Le Tampon, La Réunion
Investissement dans un
T1 à 123 500 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 28 %, soit :
35 035 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T2 à 198 500 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 32 %, soit :
63 814 €
de crédit d'impôt
Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)
Campussimo
Le Tampon, La Réunion
Investissement dans un
T1 à 123 500 €
Le montant déductible du résultat se monte à 100 100 €, soit :
25 025 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T2 à 198 500 €
Le montant déductible du résultat se monte à 182 325 €, soit :
45 581 €
de réduction d'impôt
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