Ayaba
Rivière-Salée, Martinique
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible CIOP et Girardin IS
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ)
Livraison prévue au 3ème trimestre 2026
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
La résidence Ayaba est un programme immobilier intimiste implanté sur la commune de Rivière-Salée, au cœur de la Martinique. Elle se compose de 8 logements seulement, offrant une adresse résidentielle confidentielle dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, services et équipements du quotidien. Cette localisation équilibrée répond aussi bien aux attentes d’une résidence principale qu’à une logique d’investissement patrimonial maîtrisé.
L’architecture contemporaine, sobre et élégante, s’intègre harmonieusement au site naturel. Les logements ont été conçus avec des volumes fonctionnels et lumineux, favorisant la ventilation naturelle grâce à de larges ouvertures. Les séjours se prolongent vers des terrasses ou des jardins privatifs, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Les prestations privilégient la qualité d’usage, le confort et la durabilité, dans un esprit moderne et rationnel.
Située dans une commune centrale de l’île, Rivière-Salée bénéficie d’une excellente accessibilité vers les principaux axes routiers, bassins d’emploi et zones d’activité de la Martinique. Son cadre résidentiel recherché, associé à un environnement naturel préservé, confère à la résidence Ayaba une attractivité pérenne, adaptée à un projet de vie durable comme à un investissement sécurisé.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Résidence intimiste de 8 logements, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Rivière-Salée.
Appartements lumineux et bien agencés, favorisant la ventilation naturelle grâce à de larges ouvertures.
Terrasses et/ou jardins privatifs, avec une localisation centrale proche des commodités et des axes routiers.
Situation du programme
Ayaba
31 Chem. Paderna, Rivière-Salée 97215, Martinique
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP
Ilan Eskenazi
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Exemples de défiscalisation sur ce programme
Simulation CIOP
(Art. 244 Quater W)
Ayaba
Rivière-Salée, Martinique
Investissement dans un
T4 à 350 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 32 %, soit :
110 548 €
de crédit d'impôt
Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)
Ayaba
Rivière-Salée, Martinique
Investissement dans un
T4 à 350 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 315 851 €, soit :
78 963 €
de réduction d'impôt
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