Résidence Silver Palm
Cul-de-Sac, Saint-Martin
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible Pinel Outre-Mer (zone B1), Girardin IS et CIOP
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison immédiate
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
Située dans les hauteurs de Cul-de-Sac, la résidence Silver Palm se distingue par ses 14 appartements de standing, déclinés en 8 T2 et 6 T3, érigés sur deux niveaux avec un panorama imprenable sur les collines et l’ilet Pinel pour les maisons.
Chaque logement incarne l’élégance et le confort avec des varangues spacieuses, des cuisines modernes, des salles de bains carrelées équipées de douches antillaises et des chambres climatisées avec dressing. De plus, la résidence propose deux piscines distinctes, une pour les appartements et l’autre dédiée aux maisons, accentuant ainsi le cachet exclusif du lieu.
En termes d’emplacement, Silver Palm offre une proximité enviable aux plages renommées de Friar’s Bay, Orient Bay et Grand Case, tout en étant à seulement 10 minutes de Marigot, capitale française de l’île.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Emplacement privilégié offrant des vues panoramiques et à proximité des plages renommées et de Marigot.
Appartements haut de gamme avec finitions de qualité, notamment des cuisines modernes et des chambres climatisées.
Sécurité renforcée avec portail, digicode et places de parking dédiées, complétée par deux piscines distinctes pour une exclusivité résidentielle.
Situation du programme
Résidence Silver Palm
Rue Belvedere, Cul-de-Sac 97150, Saint-Martin
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Loi Pinel Outre-mer : défiscalisation de 20 % pour 6 ans de location, 23 % pour 9 ans de location et de 25 % pour 12 ans de location.
* Pinel Saint-Martin : les plafonds considérés pour le calcul de la défiscalisation Pinel outre-mer sont de 300 000 €/an et 5 500 €/m².
Karine Malatier
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Une connaissance parfaite des procédures locales et de la fiscalité immobilière.
Exemple de défiscalisation Pinel outre-mer sur ce programme
Simulation Pinel outre-mer Saint-Martin
Résidence Silver Palm
Investissement dans un
T2 à 235 000 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 20 %
La réduction d'impôt se monte à 7 833 €/an pendant 6 ans, soit :
47 000 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 23 %
La réduction d'impôt se monte à 6 006 €/an pendant 9 ans, soit :
54 050 €
de réduction d'impôt
Prolongement de 3 ans supplémentaires de la location (12 ans)
Le taux de réduction d'impôt total se monte à 25 %, soit :
58 750 €
de réduction d'impôt
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