Présentation du programme

La résidence Rivage, majestueuse, se dresse sur 5 étages avec combles dans le paysage urbain de Pointe-à-Pitre. Elle propose une diversité de 51 appartements, allant du studio aux 4 pièces duplex, avec les deux derniers étages réservés à des logements prestigieux. Au rez-de-chaussée, 5 commerces offrent des services pratiques, renforçant le confort des résidents.

Architecturalement, Rivage harmonise tradition et modernité, avec des façades ornées de ferronneries qui reflètent l’histoire locale. Les matériaux choisis, tels que le bardage esprit bois aux nuances vertes et rouges et le béton enduit blanc cassé, créent une esthétique contemporaine. Les intérieurs sont conçus pour maximiser l’espace et la lumière naturelle, offrant des varangues spacieuses qui prolongent harmonieusement les espaces de vie vers l’extérieur, offrant des vues exceptionnelles sur la baie de Pointe-à-Pitre.

Située au cœur du dynamique Pointe-à-Pitre, la résidence Rivage profite d’une localisation privilégiée, alliant culture, histoire et modernité. Entre le centre-ville et le pôle universitaire, elle se trouve à proximité de la Marina, offrant un accès rapide à des attractions nocturnes et des loisirs. Son emplacement dans le quartier de Darboussier, à proximité du Memorial ACTe, offre un cadre de vie équilibré et pratique, avec des commodités accessibles à pied et une connexion facile aux principaux axes routiers.

Pourquoi investir sur ce programme ?

Emplacement stratégique à Pointe-à-Pitre, offrant un accès facile aux commodités, loisirs et attractions culturelles.

Architecture élégante mêlant tradition et modernité, avec de superbes vues mer sur la baie de Pointe-à-Pitre.

Proximité avec la Marina dynamique et le quartier universitaire, idéal pour un mode de vie urbain et animé.

Situation du programme

Résidence Rivage

Quai Lefèbvre, Pointe-à-Pitre 97110, Guadeloupe

Grille de prix

T1 13 logements à partir de 142 800 €
jusqu'à 34.2 m² (surf. utile) * jusqu'à 35 700 € de réduction d'impôt * simulation
T2 14 logements à partir de 200 000 €
jusqu'à 54.85 m² (surf. utile) * jusqu'à 50 000 € de réduction d'impôt * simulation
T3 17 logements à partir de 230 300 €
jusqu'à 76.95 m² (surf. utile) * jusqu'à 57 575 € de réduction d'impôt * simulation
T4 3 logements à partir de 268 600 €
jusqu'à 99.6 m² (surf. utile) * jusqu'à 67 150 € de réduction d'impôt * simulation

* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².

* Loi Pinel Outre-mer : défiscalisation de 20 % pour 6 ans de location, 23 % pour 9 ans de location et de 25 % pour 12 ans de location.

* Pinel Guadeloupe : les plafonds considérés pour le calcul de la défiscalisation Pinel outre-mer sont de 300 000 €/an et 5 500 €/m².

Corinne Barbet

Corinne Barbet

01 42 56 60 01

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Pourquoi investir avec nous ?

Plus de 15 ans d'expérience des marchés immobiliers ultramarins.

Un accès à la totalité de l'offre de logements neufs en outre-mer.

Une connaissance parfaite des procédures locales et de la fiscalité immobilière.

Exemple de défiscalisation Pinel outre-mer sur ce programme

Simulation Pinel outre-mer Guadeloupe

Résidence Rivage

Investissement dans un
T3 à 230 300 €

Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 20 %

La réduction d'impôt se monte à 7 677 €/an pendant 6 ans, soit :

46 060 €
de réduction d'impôt

Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 23 %

La réduction d'impôt se monte à 5 885 €/an pendant 9 ans, soit :

52 969 €
de réduction d'impôt

Prolongement de 3 ans supplémentaires de la location (12 ans)

Le taux de réduction d'impôt total se monte à 25 %, soit :

57 575 €
de réduction d'impôt

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