Présentation du programme

La résidence Ozalée, un ensemble harmonieux de 55 appartements répartis en trois bâtiments, offre une vue splendide sur la mer et les Saintes, s’intégrant parfaitement à la pente douce de Grande Anse dans la commune de Trois Rivières. Chaque logement, du studio au T4, bénéficie d’une orientation maritime, garantissant une vue imprenable et une aération naturelle optimale.

Les appartements, en conformité avec la norme NF, sont traversants et s’ouvrent sur de larges varangues face à la mer. Ils sont complétés par des parkings en sous-sol et des options de personnalisation de la décoration. L’ensemble est agrémenté d’une piscine somptueuse, entourée d’une végétation luxuriante, ajoutant une touche d’élégance et de confort à la résidence.

Nichée dans le quartier paisible de Grande Anse, la résidence Ozalée se situe à proximité de diverses commodités, y compris des écoles, des commerces et des administrations, et à seulement 20 minutes de Basse Terre. Les résidents bénéficieront également d’un accès facile à une plage familiale ombragée, renforçant l’attractivité de ce lieu de vie exceptionnel.

Pourquoi investir sur ce programme ?

Vue imprenable sur la mer et les Saintes pour chaque appartement.

Proximité avec les commodités et attractions de Grande Anse.

Options de personnalisation et prestations haut de gamme, dont une piscine entourée de verdure.

Situation du programme

Résidence Ozalée

47 Rte de la Plage, Trois-Rivières 97114, Guadeloupe

Grille de prix

T1 11 logements à partir de 132 000 €
jusqu'à 27.76 m² (surf. utile) * jusqu'à 33 000 € de réduction d'impôt * simulation
T2 20 logements à partir de 209 000 €
jusqu'à 52.35 m² (surf. utile) * jusqu'à 52 250 € de réduction d'impôt * simulation
T3 22 logements à partir de 250 000 €
jusqu'à 74.37 m² (surf. utile) * jusqu'à 62 500 € de réduction d'impôt * simulation
T4 2 logements à partir de 399 000 €
jusqu'à 97.83 m² (surf. utile) * jusqu'à 75 000 € de réduction d'impôt * simulation

* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².

* Loi Pinel Outre-mer : défiscalisation de 20 % pour 6 ans de location, 23 % pour 9 ans de location et de 25 % pour 12 ans de location.

* Pinel Guadeloupe : les plafonds considérés pour le calcul de la défiscalisation Pinel outre-mer sont de 300 000 €/an et 5 500 €/m².

* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP

Corinne Barbet

Corinne Barbet

01 42 56 60 01

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Plus de 15 ans d'expérience des marchés immobiliers ultramarins.

Un accès à la totalité de l'offre de logements neufs en outre-mer.

Une connaissance parfaite des procédures locales et de la fiscalité immobilière.

Exemple de défiscalisation Pinel outre-mer sur ce programme

Simulation Pinel outre-mer Guadeloupe

Résidence Ozalée

Investissement dans un
T3 à 250 000 €

Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 20 %

La réduction d'impôt se monte à 8 333 €/an pendant 6 ans, soit :

50 000 €
de réduction d'impôt

Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 23 %

La réduction d'impôt se monte à 6 389 €/an pendant 9 ans, soit :

57 500 €
de réduction d'impôt

Prolongement de 3 ans supplémentaires de la location (12 ans)

Le taux de réduction d'impôt total se monte à 25 %, soit :

62 500 €
de réduction d'impôt

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