Résidence Éléna
Le Gosier, Guadeloupe
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible CIOP et Girardin IS
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison immédiate
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4.5 %
Présentation du programme
La résidence Éléna offre 16 appartements de haut standing, comprenant 14 T2 et 2 T3. Certains logements bénéficient d’une vue spectaculaire sur l’îlet Gosier et le volcan de la Soufrière, faisant de cette résidence un choix idéal tant pour l’habitation principale que pour l’investissement patrimonial ou la location touristique.
Chaque appartement dispose de finitions soignées, incluant des cuisines aménagées, climatisations dans les chambres et des rangements optimisés. Un pack mobilier de qualité est également disponible pour les investisseurs. Un parking souterrain est proposé, un avantage considérable à Gosier, surtout les jours de marché.
Située au cœur du dynamique bourg de Gosier, la résidence Éléna est parfaitement positionnée pour profiter des attraits locaux. À quelques pas de la plage de la Datcha, de l’îlet Gosier et des activités nautiques, elle est également proche du Casino de la Pointe de la Verdure, des restaurants du bord de mer et des commodités du centre-ville. Sa localisation centrale offre un accès facile à la Zone industrielle de Jarry, à la gare maritime de Pointe-à-Pitre et à l’aéroport Pôle-Caraïbe, rendant la résidence attrayante pour résidents et touristes.
Pourquoi investir sur ce programme ?
La résidence Éléna offre des vues imprenables sur l’îlet Gosier et le volcan de la Soufrière depuis ses appartements.
Située au cœur du bourg de Gosier, la résidence assure proximité avec les plages et les commodités urbaines essentielles.
Demande locative élevée, la résidence cumule tous les attraits d'une destination de vacances idéale.
Situation du programme
Résidence Éléna
Boulevard du Général de Gaulle, 97190 Le Gosier, Guadeloupe
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP
Corinne Barbet
Ce programme vous intéresse ? Laissez vos coordonnées, nous vous rappelons
Pourquoi investir avec nous ?
Plus de 15 ans d'expérience des marchés immobiliers ultramarins.
Un accès à la totalité de l'offre de logements neufs en outre-mer.
Une connaissance parfaite des procédures locales et de la fiscalité immobilière.
Exemples de défiscalisation sur ce programme
Simulation CIOP
(Art. 244 Quater W)
Résidence Éléna
Le Gosier, Guadeloupe
Investissement dans un
T2 à 249 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 28 %, soit :
69 058 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T3 à 341 000 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 29 %, soit :
98 420 €
de crédit d'impôt
Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)
Résidence Éléna
Le Gosier, Guadeloupe
Investissement dans un
T2 à 249 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 197 310 €, soit :
49 327 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T3 à 341 000 €
Le montant déductible du résultat se monte à 281 199 €, soit :
70 300 €
de réduction d'impôt
Obtenir une simulation
Demandez votre simulation d'investissement outre-mer réalisée par un consultant spécialisé.
- Simulation gratuite
- Sans engagement
- Résultat en 48h
