Les Jardins de Perrin
Morne-à-l'Eau, Guadeloupe
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible CIOP et Girardin IS
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison prévue au 1er trimestre 2025
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 4 %
Présentation du programme
La résidence Les Jardins de Perrin, nichée à Perrin sur la commune de Morne à l’Eau, se compose de 44 maisons mitoyennes, dont 34 T3 duplex et 10 T4 duplex, harmonieusement disposées sur un vaste terrain d’environ 8 000 m², garantissant espace et tranquillité.
Alliant tradition et modernité, son architecture s’inspire du village créole, offrant ainsi un cocon végétal apaisant. La disposition en îlot permet à chaque maison d’accéder à un espace extérieur commun, tandis que les espaces privatifs à l’arrière assurent une intimité inégalée, permettant aux résidents de jouir pleinement de leur extérieur.
Située aux abords des Abymes, deuxième pôle économique de l’île, la résidence jouit d’une position stratégique à proximité de l’agglomération pointoise, des centres commerciaux, du nouveau CHU et d’autres infrastructures essentielles, répondant ainsi à la demande croissante de résidences principales dans ce secteur dynamique et en expansion.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Située sur un vaste terrain de 8 000 m², la résidence Les Jardins de Perrin offre espace, tranquillité et un environnement verdoyant.
L’architecture inspirée d’un village créole et la disposition en îlot garantissent à chaque résident intimité et accès à des espaces extérieurs communs.
Sa localisation stratégique près des Abymes assure une proximité avec des infrastructures clés tout en permettant de rester à l'écart de l'agitation urbaine.
Situation du programme
Les Jardins de Perrin
Oree de Perrin, Morne-à-l'Eau 97111, Guadeloupe
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Girardin IS et CIOP
Corinne Barbet
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Exemples de défiscalisation sur ce programme
Simulation CIOP
(Art. 244 Quater W)
Les Jardins de Perrin
Morne-à-l'Eau, Guadeloupe
Investissement dans un
T3 à 276 303 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 30 %, soit :
83 447 €
de crédit d'impôt
Investissement dans un
T4 à 319 738 €
Le taux du crédit d'impôt net se monte à 32 %, soit :
101 329 €
de crédit d'impôt
Simulation Girardin IS
(Art. 217 undecies)
Les Jardins de Perrin
Morne-à-l'Eau, Guadeloupe
Investissement dans un
T3 à 276 303 €
Le montant déductible du résultat se monte à 238 420 €, soit :
59 605 €
de réduction d'impôt
Investissement dans un
T4 à 319 738 €
Le montant déductible du résultat se monte à 289 510 €, soit :
72 378 €
de réduction d'impôt
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