Les Hauts de la Moïse
La Trinité, Martinique
Informations générales
Programme immobilier neuf (VEFA)
Éligible Pinel Outre-Mer (zone B1), Girardin IS et CIOP
Éligible Prêt à taux zéro (PTZ+)
Livraison prévue au dernier trimestre 2026
Rentabilité locative (hors défiscalisation) : ± 3.5 %
Présentation du programme
La résidence Les Hauts de la Moïse offre un total de 100 logements variés, allant du studio de 36 m² au spacieux T4 de plus de 90 m², répartis dans sept bâtiments sur deux étages. Située dans le dynamique bourg de Trinité, en Martinique, cette résidence marie habilement commodité et nature.
Son architecture puise son inspiration dans l’esthétique créole, favorisant des espaces lumineux et aérés grâce à une double orientation des appartements. L’accent est mis sur la qualité et la durabilité des matériaux, adaptés au climat local. Les loggias offrent des espaces extérieurs abrités, complétés par des aménagements intérieurs fonctionnels et des espaces de rangement intégrés, soulignant le souci du confort résidentiel.
Nichée à Trinité, une commune réputée pour sa proximité avec la péninsule de La Caravelle, Les Hauts de la Moïse bénéficie d’un emplacement privilégié. Offrant un accès facile à un large éventail de services, d’infrastructures éducatives et de loisirs, ainsi qu’à des opportunités d’emploi, cette résidence est parfaitement positionnée pour profiter de la vie urbaine tout en étant entourée par la beauté naturelle de la Martinique. Avec des espaces verts partagés et une architecture qui valorise le vivre ensemble, Les Hauts de la Moïse représente une opportunité de vie harmonieuse et connectée.
Pourquoi investir sur ce programme ?
Variété d'appartements avec vues panoramiques et espaces extérieurs privés.
Conception architecturale inspirée du style créole, alliant fonctionnalité et esthétisme durable.
Emplacement stratégique à Trinité, offrant un accès facile aux services, loisirs et opportunités d'emploi.
Situation du programme
Les Hauts de la Moïse
Desmarinière, La Trinité 97220, Martinique
Grille de prix
* Surface utile Outre-mer : Surface habitable + 50% des surfaces annexes dans la limite de 8m² + la surface des varangues (terrasses couvertes) dans la limite de 14m².
* Loi Pinel Outre-mer : défiscalisation de 20 % pour 6 ans de location, 23 % pour 9 ans de location et de 25 % pour 12 ans de location.
* Pinel Martinique : les plafonds considérés pour le calcul de la défiscalisation Pinel outre-mer sont de 300 000 €/an et 5 500 €/m².
Nicolas Bunoz
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Une connaissance parfaite des procédures locales et de la fiscalité immobilière.
Exemple de défiscalisation Pinel outre-mer sur ce programme
Simulation Pinel outre-mer Martinique
Les Hauts de la Moïse
Investissement dans un
T3 à 299 600 €
Pour un engagement de location de 6 ans au taux de 20 %
La réduction d'impôt se monte à 9 987 €/an pendant 6 ans, soit :
59 920 €
de réduction d'impôt
Pour un engagement de location de 9 ans au taux de 23 %
La réduction d'impôt se monte à 7 656 €/an pendant 9 ans, soit :
68 908 €
de réduction d'impôt
Prolongement de 3 ans supplémentaires de la location (12 ans)
Le taux de réduction d'impôt total se monte à 25 %, soit :
74 900 €
de réduction d'impôt
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